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6809 Guadalupe St 4 788 pi² Bureau Immeuble Austin, TX 78752 2 739 420 $ CAD (572,14 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Approx. 0.7-acre site with surface parking and easy accessibility from major thoroughfares.
- High traffic counts and prominent streetfront positioning along Guadalupe Street.
- Short drive to The Domain, major employment hubs, and Highway 183 and I-35 for regional access.
- Zoned CS-V-ETOD-DBETOD-NP, supporting diverse redevelopment and mixed-use potential.
- Surrounded by established neighborhoods, retail corridors, and transit connectivity to Downtown Austin.
Résumé de l'annonce
Discover a compelling investment or redevelopment opportunity at 6809 Guadalupe Street located in Austin’s dynamic North Loop/Highland corridor. TThe property is zoned CS-V-ETOD-DBETOD-NP, supporting a variety of commercial uses. This single-story, masonry-constructed property enjoys multiple points of ingress/egress and surface parking for 26+ vehicles, enhancing tenant convenience and customer accessibility.
Positioned minutes from Downtown Austin and The Domain, the site provides immediate exposure along a heavily trafficked arterial route with strong visibility to Guadalupe Street. The area benefits from major commuter routes, abundant multifamily density, and proximity to the Crestview and Highland neighborhoods, which continue to see rapid growth and redevelopment activity. Investors can capitalize on stable in-place tenancy with upside in repositioning or re-tenanting for higher-yield uses.
Positioned minutes from Downtown Austin and The Domain, the site provides immediate exposure along a heavily trafficked arterial route with strong visibility to Guadalupe Street. The area benefits from major commuter routes, abundant multifamily density, and proximity to the Crestview and Highland neighborhoods, which continue to see rapid growth and redevelopment activity. Investors can capitalize on stable in-place tenancy with upside in repositioning or re-tenanting for higher-yield uses.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
4 788 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1964
Prix
2 739 420 $ CAD
Prix par pi²
572,14 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 788 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
0,34 AC
Stationnement
21 places (4,39 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 232440 | Évaluation des bâtiments | 746 680 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 818 544 $ CAD | Évaluation totale | 1 565 224 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
232440
Évaluation du terrain
818 544 $ CAD
Évaluation des bâtiments
746 680 $ CAD
Évaluation totale
1 565 224 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
6809 Guadalupe St
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