Votre courriel a été envoyé.
6809 Queens Blvd - Queens Boulevard Development Opportunity Lot • Résidentiel • 0,2 Acres • Woodside, NY 11377
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Presented for sale is a development opportunity at 68-09 Queens Boulevard in Woodside, Queens, a prime corner lot with significant street frontage on two streets. This 8,819
square foot vacant site is poised for a residential and commercial development, offering high investment desirability due to strong submarket fundamentals and a strong residential market characterized by steady net effective rent growth.
Strategic & Prime Location with Great Accessibility:
This transit-oriented location offers excellent connectivity, ensuring an easy commute for future residents and patrons. Immediate access to multiple subway lines, numerous bus routes, and the Long Island Rail Road ensures convenient travel across Queens and to Manhattan. The property benefits from immediate interstate access, being adjacent to Grand Central Parkway and the Brooklyn-Queens Expressway, and offers easy routes to both LaGuardia and JFK airports.
Development Potential and Flexibility:
The property is zoned R7X / C2-3, providing development flexibility. A recent zoning analysis confirms the following buildable square footage:
• 47,724 square feet plus 8,762 sf cellar, for a total of 56,486 bsf can be developed without the inclusion of an affordable housing component.
• 56,726 square feet plus 8,762 sf cellar, for a total of 65,488 bsf is achievable with the integration of an affordable housing element, offering an incentive for maximizing density.
The R7X zoning district, a medium-density residential contextual zone, typically supports multifamily residential buildings under the Quality Housing Program, which promotes the construction of higher-quality, often taller, structures. The C2-3 commercial overlay permits a broad range of local retail and service uses, ideal for ground-floor commercial space that complements the residential component.
Strong Submarket and Neighborhood Development:
Investing in 68-09 Queens Boulevard represents an opportunity to capitalize on Woodside’s strong demand and long-term value appreciation. The strong residential market in Woodside, coupled with consistent rent growth, underscores the financial viability of a new development. Queens Boulevard has seen significant real estate activity. Recent and ongoing projects include mixed-use developments that are revitalizing the corridor. This development site is poised for the creation of a residential and commercial property that will benefit from its vibrant community and accessibility.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du lot | 0,20 AC |
DESCRIPTION
**68-09 Queens Boulevard : Une Opportunité de Développement de Premier Plan à Woodside** Nous vous présentons à la vente une opportunité de développement située au 68-09 Queens Boulevard à Woodside, Queens. Ce terrain d’angle de premier choix bénéficie d’une importante façade sur deux rues. Ce site vacant de 8 819 pieds carrés est idéal pour un projet résidentiel et commercial, offrant un fort attrait pour les investisseurs grâce à des fondamentaux solides du sous-marché et à un marché résidentiel caractérisé par une croissance régulière des loyers nets effectifs. **Emplacement Stratégique et Accessibilité Exceptionnelle :** Ce site orienté vers le transport en commun offre une connectivité remarquable, garantissant un trajet facile pour les futurs résidents et clients. Avec un accès immédiat à plusieurs lignes de métro, de nombreuses lignes de bus et au Long Island Rail Road, les déplacements à travers Queens et vers Manhattan sont simplifiés. La propriété bénéficie également d’un accès direct aux autoroutes, étant adjacente au Grand Central Parkway et au Brooklyn-Queens Expressway, et offre des itinéraires pratiques vers les aéroports de LaGuardia et JFK. **Potentiel et Flexibilité de Développement :** La propriété est zonée R7X / C2-3, offrant une grande flexibilité de développement. Une analyse récente du zonage confirme les superficies constructibles suivantes : - **47 724 pieds carrés** plus **8 762 pieds carrés de sous-sol**, pour un total de **56 486 pieds carrés constructibles** sans inclure de composante de logement abordable. - **56 726 pieds carrés** plus **8 762 pieds carrés de sous-sol**, pour un total de **65 488 pieds carrés constructibles** avec l’intégration d’un élément de logement abordable, offrant une incitation à maximiser la densité. Le district de zonage R7X, une zone résidentielle contextuelle de densité moyenne, soutient généralement des immeubles multifamiliaux dans le cadre du programme Quality Housing, qui favorise la construction de structures de meilleure qualité, souvent plus hautes. La superposition commerciale C2-3 permet une large gamme d’utilisations locales de commerce de détail et de services, idéale pour un espace commercial au rez-de-chaussée qui complète la composante résidentielle. **Un Sous-Marché Dynamique et un Quartier en Pleine Expansion :** Investir dans le 68-09 Queens Boulevard représente une opportunité de tirer parti de la forte demande et de l’appréciation à long terme de la valeur à Woodside. Le marché résidentiel dynamique de Woodside, associé à une croissance constante des loyers, souligne la viabilité financière d’un nouveau développement. Queens Boulevard a connu une activité immobilière significative, avec des projets récents et en cours, notamment des développements à usage mixte qui revitalisent le corridor. Ce site de développement est prêt à accueillir un projet résidentiel et commercial qui bénéficiera de la vitalité de la communauté et de son accessibilité.
Présenté par
6809 Queens Blvd - Queens Boulevard Development Opportunity
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.