681 Anita St Unité de condo • Industriel • 4 680 pi² • À vendre 1 982 484 $ CAD • Chula Vista, CA 91911

À Vendre – Condo Industriel Entièrement Loué | 1 599 000 $ | Taux de Capitalisation 4,66 % | Chula Vista, CA **Aperçu de la Propriété :** Condo industriel clé en main, entièrement loué, situé au cœur du corridor commercial très recherché de Chula Vista. La Suite 102 offre un espace industriel/flexible de 4 680 pi² dans un bâtiment multi-locataires, loué sur une base NNN. Cet actif à faible entretien procure aux investisseurs un flux de trésorerie stable et des responsabilités minimales pour le propriétaire. **Adresse :** 681 Anita St, Suite 102 Chula Vista, CA 91911 **Prix demandé :** 1 599 000 $ **Taux de Capitalisation :** 4,66 % **Revenu Brut Programmé :** 92 352 $/an **Revenu Net d’Exploitation (NOI) :** 74 616 $/an (bail NNN) **Caractéristiques de la Propriété :** - **Superficie :** Condo industriel de 4 680 pi² - **Hauteur libre :** 18 pieds - **Porte roulante :** 1 au niveau du sol - **Électricité :** 300 ampères, triphasé - **Stationnement :** Espaces réservés, clôturé - **Système de gicleurs :** Système humide - **Année de construction/rénovation :** 1983 / 2005 - **Zonage :** ILP – Plan Précis Industriel Limité - **Locataire :** Entièrement loué avec une occupation stable à long terme - **Type de bail :** NNN - **Loyer de base mensuel :** 6 218 $ - **Remboursement NNN :** 1 478 $/mois **Emplacement Stratégique :** - À seulement 6 miles de la frontière entre les États-Unis et le Mexique - À 10 miles du centre-ville de San Diego - Accès facile aux autoroutes I-5, SR-54 et I-805 - À 14 minutes à pied de la station de trolley Palomar Street - Entouré d’entreprises nationales et régionales de logistique, de services et de fabrication légère **Démographie et Facteurs de Demande :** - Population dans un rayon de 5 miles : 315 961 - Revenu moyen des ménages (5 miles) : 93 337 $ - Dépenses annuelles des consommateurs (5 miles) : 3,3 milliards $+ - Situé dans une zone industrielle très demandée et favorable aux entreprises **Opportunité pour Investisseurs :** Idéal pour les acheteurs en échange 1031, les investisseurs de portefeuille et toute personne recherchant une propriété industrielle générant des flux de trésorerie dans un sous-marché à capacité limitée, offrant une excellente logistique et un potentiel d’appréciation future. **Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir le mémorandum complet, le tableau des loyers et pour planifier une visite privée.**