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The Forneaux 681 Shatto Pl 30 Unité Immeuble d’appartements 7 336 624 $ CAD (244 554 $ CAD/Unité) 6,94% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90005
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 24 of the 30 units extensively renovated
- Approximately 45% upside to non-renovated units
- Rare 1920s wood frame building, upgraded electrical, and new elastomeric roof coating
- One (1) block from the Wilshire/Vermont Metro Station
- Three (3) delivered vacant at close
- R5-2 Zoning
Résumé de l'annonce
JNM Realty proudly presents, on an exclusive basis, 681 Shatto Pl, an extremely well-managed and maintained thirty (30) unit, non-brick apartment building in the heart of Koreatown, one (1) block from the brand new Wilshire/Vermont Metro Station and across the street from Loyola Law School.
The property features twenty-four (24) large Studio units and six (6) 1-bedroom/one-bathroom units. Twenty-four (24) units are renovated and there is over 45% potential upside for non-renovated units. Renovated units feature new kitchens, flooring, electrical systems, and new appliances. Three (3) units will be delivered vacant at close. Recent building improvements included upgraded electrical panels and submeters and new elastomeric coating on the roof.
The property has been excellently maintained over the past 12 years, resulting in an easy-to-manage tenant base and quality finishes on capital expenditures and unit renovations. The opportunity offers an astounding 6.94% going-in cap rate and only $215/sqft with 45% upside potential for non-renovated units. With the proper financing, a buyer could achieve a 9.05% cash-on-cash return based on in-place numbers.
JNM Realty manages over 3,500 properties in Los Angeles and Orange County and is available to manage this asset for buyers.
All offers are encouraged. Please call Demis at (310) 270-6616 to discuss further.
The property features twenty-four (24) large Studio units and six (6) 1-bedroom/one-bathroom units. Twenty-four (24) units are renovated and there is over 45% potential upside for non-renovated units. Renovated units feature new kitchens, flooring, electrical systems, and new appliances. Three (3) units will be delivered vacant at close. Recent building improvements included upgraded electrical panels and submeters and new elastomeric coating on the roof.
The property has been excellently maintained over the past 12 years, resulting in an easy-to-manage tenant base and quality finishes on capital expenditures and unit renovations. The opportunity offers an astounding 6.94% going-in cap rate and only $215/sqft with 45% upside potential for non-renovated units. With the proper financing, a buyer could achieve a 9.05% cash-on-cash return based on in-place numbers.
JNM Realty manages over 3,500 properties in Los Angeles and Orange County and is available to manage this asset for buyers.
All offers are encouraged. Please call Demis at (310) 270-6616 to discuss further.
Faits sur la propriété
| Prix | 7 336 624 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 244 554 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,25 AC |
| Taux de capitalisation | 6,94% | Taille du bâtiment | 24 642 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.48 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 30 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | LAR5 - Résidentiel Multifamilial | ||
| Prix | 7 336 624 $ CAD |
| Prix par unité | 244 554 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,94% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.48 |
| Nombre d’unités | 30 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,25 AC |
| Taille du bâtiment | 24 642 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1923 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LAR5 - Résidentiel Multifamilial |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Chauffage
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Congélateur
- Couvre-fenêtres
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Clôturé
- Cuisinière à gaz
- Services en ligne
- Transport en commun
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 24 | 2 485 $ CAD | 600 |
| 1+1 | 6 | 2 977 $ CAD | 850 |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5077-010-010 | Évaluation des bâtiments | 1 904 759 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 312 632 $ CAD | Évaluation totale | 5 217 391 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5077-010-010
Évaluation du terrain
3 312 632 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 904 759 $ CAD
Évaluation totale
5 217 391 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
The Forneaux | 681 Shatto Pl
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