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Advance Auto Parts 681 W. Broade st 6 889 pi² Commerce de détail Immeuble Leander, TX 78641 5 376 589 $ CAD (780,46 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2025 Construction. 6,889+/- SF Building on 1.739+/- Acre Site
- Leander Is Evolving Into a Vibrant Regional Hub as Major Developments, Healthcare Expansion, & Housing Growth Drive Commerce & Technology
- Located 30 Mins. from Austin & has a Fast-Growing, Affluent Population w/ Avg. HH Income of $165,800 in a 3-Mile Radius
- Located on Broade St & Hero Way (20,900+ Combined VPD), just West of US Highway 183 & 183A Toll Road (68,300+ Combined VPD)
- Across from H-E-B Plus & Located Adjacent to Leander’s New Hero Way Crossing Development
- Leander | Located in Austin MSA – One of the Fastest Growing Cities in U.S. | Population: 86,469+; MSA: 2.55M+
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
15-Year Modified NNN Lease w/ 10% Increase Every 5 Yrs. after Yr. 10 of Primary Term & 10% Increases in (5), 5-Yr. Options
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 889 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
5 376 589 $ CAD
Prix par pi²
780,46 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
322 595 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
1,74 AC
Zonage
F1 - Commercial
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R586909 | Évaluation des bâtiments | 46 838 577 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 27 494 165 $ CAD | Évaluation totale | 74 332 742 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R586909
Évaluation du terrain
27 494 165 $ CAD
Évaluation des bâtiments
46 838 577 $ CAD
Évaluation totale
74 332 742 $ CAD
1 de 8
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Advance Auto Parts | 681 W. Broade st
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