6810 Yellowstone Rd - 6810 Yellowstone Rd Lot • Terrain commercial • 4,92 Acres • 5 806 500 $ CAD • Cheyenne, WY 82009

Ce terrain commercial de cinq acres situé sur Yellowstone Road représente une occasion rare de sécuriser un site de développement de premier choix le long de l’un des corridors les plus fréquentés et visibles de Cheyenne. Avec un accès direct depuis Yellowstone Road, une connectivité pratique à l’Interstate 25 via la sortie de l’avenue Vandehei, et un trafic de quartier soutenu, l’emplacement est idéal pour des projets de commerce de détail, bureaux, usage mixte ou développement professionnel. La propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’un trafic quotidien constant, avec l’I-25 à seulement quelques minutes, offrant une connectivité régionale fluide vers le nord du Colorado, Denver et le reste du Wyoming. Deux rues secondaires au sud offrent un accès supplémentaire, garantissant une circulation fluide pour les clients, les résidents et les visiteurs. De manière unique, ce terrain borde un espace vert appartenant à la ville à l’ouest, ce qui assure des vues dégagées permanentes, une barrière naturelle et un atout qui renforce à la fois l’attrait immédiat et la valeur à long terme. Zoné Usage Mixte (MU), le site offre une flexibilité exceptionnelle pour des projets de commerce de détail, bureaux, services professionnels, résidentiels, hôtellerie ou intégrés à usage mixte. Entouré de petites entreprises prospères, de quartiers établis, d’écoles, de l’aéroport régional de Cheyenne, ainsi que de destinations de shopping et de restauration, il bénéficie d’une clientèle et d’une main-d’œuvre déjà en place. Alors que Cheyenne continue de croître en tant que capitale du Wyoming avec une économie solide soutenue par le gouvernement, les soins de santé, l’éducation et les petites entreprises, cette propriété est idéalement positionnée pour desservir à la fois les quartiers locaux et le trafic régional. Avec une visibilité élevée, un accès excellent, un espace ouvert durable et cinq acres de terrain vierge, ce site est parfait pour les développeurs et investisseurs prêts à concrétiser leur vision dans une communauté dynamique et accueillante pour les familles.