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6813 Van Buren Rd - Prime 17+/- Acres Zoned Industrial Near I-90 Lots • Terrain commercial • 6-10,89 Acre • 623 209 $-692 455 $ CAD par lot • Warners, NY 13164

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

16,89 +/- Acres avec bâtiment flexible de 4 800 SF à Baldwinsville, NY
Ville de Van Buren - Zonée Industrielle — A
Le bâtiment est partiellement terminé au niveau inférieur et au garage

Situé à ½ mile de la NYS Thruway I-90 et de l'I-690, à 12 milles de Micron Technology
1 600 pi de façade sur le chemin Van Buren, en face du chemin Walters.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Zone industrielle de premier ordre de 16,89 acres - A, avec un bâtiment flexible de 4 800 PI2 avec un niveau inférieur partiellement fini et un espace de garage. Plus de 1 600 pieds de façade sur le chemin Van Buren, en face du chemin Walters. Situé à seulement 1/2 mille de l'échangeur Interstate Rt. 690 et Interstate Rt. 90 (NYS Thruway, sortie 39). La propriété se trouve à seulement 12 milles du site prévu de l'usine de puces Micron Technology. Allée pavée menant à la propriété avec stationnement, eau publique, électricité et Internet haute vitesse.

6813 Van Buren Main Flyer - Update 11-25-24

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	623 209 $ à 1 315 664 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Industriel Terminal routier Entrepôt
Nombre de lots	2	Taille totale du lot	16,89 AC
Type de propriété	Terrain	Nombre d’étages	1
Zonage	Industrial - Industrielle A

Prix	623 209 $ à 1 315 664 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	2
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Industriel Terminal routier Entrepôt
Taille totale du lot	16,89 AC
Nombre d’étages	1
Zonage	Industrial - Industrielle A

2 LOTS DISPONIBLES

Lot 1

Prix	623 209 $ CAD	Taille du lot	10,89 AC
Prix par AC	57 227,69 $ CAD

Prix	623 209 $ CAD
Prix par AC	57 227,69 $ CAD
Taille du lot	10,89 AC

Zone industrielle de premier ordre de 16,89 acres - A, avec un bâtiment flexible de 4 800 pieds carrés. Plus de 1 600 pieds de façade sur le chemin Van Buren Situé à 1/2 mille de l'Interstate Rt. 690 et de l'Interstate Rt. 90 (NYS Thruway, sortie 39) et à 12 milles du site de Micron Technology.

Lot 2

Prix	692 455 $ CAD	Taille du lot	6,00 AC
Prix par AC	115 409,17 $ CAD

Prix	692 455 $ CAD
Prix par AC	115 409,17 $ CAD
Taille du lot	6,00 AC

Prime 16.89 Acres zoned Industrial - A, with a 4,800 SF flex building. Over 1,600’ of frontage on Van Buren Rd. Located 1/2 mile from Interstate Rt. 690 and Interstate Rt. 90 (NYS Thruway, Exit 39) and 12 miles to the Micron Technology site.

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CARTE

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 315689-055-000-0008-019-001-0000 315689-055-000-0008-019-002-0000	Évaluation des bâtiments	191 615 $ CAD
Évaluation du terrain	111 153 $ CAD	Évaluation totale	302 768 $ CAD