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6809-6815 N Main St 6815 N Main St 1 900–4 600 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Houston, TX 77009
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FAITS SAILLANTS
- Unique sur le plan architectural avec façade captivante
- Zone à forte demande avec des données démographiques solides
- Les revenus moyens élevés entourant les maisons et les maisons de luxe
- Beaucoup de fenêtres à l'avant et sur les côtés
- Nombre élevé de trafic et visibilité à Heights
- Nouvelle construction prévue pour avril 2025
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 900 pi² | 3-10 ans | 48,83 $ CAD/pi²/an 4,07 $ CAD/pi²/mois 92 781 $ CAD/an 7 732 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 2 700 pi² | 3-10 ans | 48,83 $ CAD/pi²/an 4,07 $ CAD/pi²/mois 131 846 $ CAD/an 10 987 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
6809 N Main St - 1er étage
Full first floor and second floor available. Opportunity to be a single tenant building if a tenant would like to lease out both floors - total 4,600sqft.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 600 pi² d’espace adjacent.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
6809 N Main St - 2e étage
Full second floor available with an elevator. Opportunity to be a single tenant building if a tenant would like to lease out both floors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 600 pi² d’espace adjacent.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
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- Allstate
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- House of Color
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- Peak Potential Heights
- Soins de santé et assistance sociale
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- Rose Milk Clininc
- Soins de santé et assistance sociale
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Allstate | Finance et assurances | - | - |
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| Peak Potential Heights | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Rose Milk Clininc | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 600 pi² | Façade | 100’ le N Main Street |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 10 432 pi² |
| Stationnement | 24 places | Superficie totale du terrain | 0,49 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2022 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 4 600 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 24 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 100’ le N Main Street |
| Superficie commerciale brute | 10 432 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,49 AC |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Nouvelle construction architecturalement époustouflante bâtiment de 2 étages. Idéal pour le commerce de détail/bureau dans la région de Heights de Houston. Beaucoup de places de stationnement avec 22 places privées ainsi que beaucoup de stationnement dans la rue. Zone à tendance ascendante rapide avec une forte démographie et un nombre élevé de trafic sur le N Main, juste au large de 610 boucles Freeway ! Achèvement prévu d'ici février prêt pour la construction des locataires.
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- CVCA contrôlé par le locataire
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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6809-6815 N Main St | 6815 N Main St
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