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6818-6826 Greenville Ave 6 474–12 949 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dallas, TX 75231
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Faits saillants
- 3 500 000$ Prix de vente/ 190 000 $/année de bail foncier
- Situé sur l'emblématique avenue Greenville
- Potentiel de réaménagement de premier plan avec visibilité sur les panneaux d'affichage
- 12 949 pieds carrés sur 0,8 acre avec une grande visibilité
- Stationnement additionnel adjacent disponible via ONCONR
- Entouré de détaillants à fort trafic et d'une population dense
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1st Floor | 6 475 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 2nd Floor | 6 474 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 1st Floor
Outparcel retail building for sale/lease.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 949 pi² d’espace adjacent.
- Population dense
- Très visible/Excellent niveau d'entrée et de sortie
- Stationnement supplémentaire disponible à la location sur les terrains adjacents
- Nombreuses possibilités de réaménagement
- Proximité de l'autoroute I-75, Park Lane et Northwest Hw
- Panneau d'affichage sur la propriété
2e étage, ste 2nd Floor
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 949 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 949 pi² | Superficie commerciale brute | 12 949 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Bar |
| Superficie totale disponible | 12 949 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bar |
| Superficie commerciale brute | 12 949 pi² |
| Année de construction | 1963 |
À propos de la propriété
Opportunité commerciale de premier plan sur l'avenue Greenville à Dallas, au Texas, offrant une perspective unique d'investissement ou de location dans un endroit à haute visibilité. Cette propriété s'étend sur 12 949 pieds carrés sur 0,8 acre, avec un emplacement très convoité dans une zone urbaine dense. Son emplacement immobilier irremplaçable offre une entrée et une sortie exceptionnelles, bonifiées par un stationnement additionnel adjacent loué par l'entremise d'ONCONR. La région avoisinante est riche en grands détaillants, dont Costco, Whole Foods et Ulta, assurant un flux constant de circulation piétonnière. Avec des possibilités de réaménagement, la proximité des principales autoroutes et un panneau d'affichage visible sur la propriété, ce site est parfaitement positionné pour les entreprises qui cherchent à capturer une clientèle locale et régionale dynamique.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
6818-6826 Greenville Ave
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