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TOWNE CENTRE - 686 BLUE LAKES BLVD N 682-690 Blue Lakes Blvd N 1 pi² d'espace disponible • Bureau • Twin Falls, ID 83301
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Faits saillants
- Ideal for retail, office, or service-oriented businesses
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 pi² | 1 an | 18,19 $ CAD/pi²/an 1,52 $ CAD/pi²/mois 18,19 $ CAD/an 1,52 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Towne Centre at 686 Blue Lakes Blvd N, Twin Falls, ID offers a highly visible leasing opportunity in one of Twin Falls’ busiest commercial corridors. This approximately 2,000 SF suite is ideal for office, service, or retail users seeking strong exposure along Blue Lakes Boulevard, where traffic counts reach approximately 36,000 vehicles per day. Built in 2000, the property features an attractive storefront presence, ample parking with a 7/1,000 SF parking ratio, and valuable cross-use parking for added convenience. Tenants also benefit from pylon signage on Blue Lakes, helping maximize visibility and brand recognition. The available space includes a functional layout with a lobby, multiple offices, and restroom access, making it well-suited for a variety of business uses. Surrounded by established national and regional retailers, restaurants, and daily-needs businesses, the location places your business in the center of an active trade area. Lease rate: $13.00/SF/YR NNN with estimated NNN expenses of $3.95/SF/YR. A strong location, practical layout, and excellent exposure make this an outstanding opportunity at Towne Centre.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 1 personne
- Traffic counts exceeding 36,000 VPD on Blue Lakes
- Functional parking ratio of 7/1,000
- Located within a well-established commercial corri
- Low NNN expenses
- Built in 2000 with professional commercial presenc
- Ideal for retail, office, or service-oriented busi
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 pi² | Superficie totale du terrain | 1,03 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 7/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 8 620 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 620 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,03 AC |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 7/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Bâtiment commercial rarement vacant, dispose de DEUX espaces disponibles prêts à accueillir des locataires. Situé sur Blue Lakes Blvd North, à Twin Falls. Unité 686 - 1 525 pi² Unité 682 - 4 045 pi² Ratio de stationnement : 7/1 000
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
TOWNE CENTRE - 686 BLUE LAKES BLVD N | 682-690 Blue Lakes Blvd N
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