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682 Hayes St 8 Unité Immeuble d’appartements 1 401 438 $ CAD (175 180 $ CAD/Unité) 9,62% Taux de capitalisation Bethlehem, PA 18015
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Résumé de l'annonce
Fully occupied 8-unit investment property with a 2-car garage
offering immediate, reliable cash flow. Currently, the landlord
pays water, sewer, and trash, while tenants pay electric. Several
units have already been converted to tenant-paid utilities,
providing a clear opportunity to increase income by shifting the
remaining utility costs to tenants. With a long history of strong
occupancy and consistent performance, this is an excellent
value-add investment with significant upside
offering immediate, reliable cash flow. Currently, the landlord
pays water, sewer, and trash, while tenants pay electric. Several
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providing a clear opportunity to increase income by shifting the
remaining utility costs to tenants. With a long history of strong
occupancy and consistent performance, this is an excellent
value-add investment with significant upside
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 401 438 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 175 180 $ CAD | Taille du lot | 0,13 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 532 pi² |
| Taux de capitalisation | 9,62% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1905/2016 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RM | ||
| Prix | 1 401 438 $ CAD |
| Prix par unité | 175 180 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,62% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 5 532 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1905/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 pi² |
| Zonage | RM |
Commodités
Commodités des unités
- Réfrigérateur
- Fourchette
Commodités du site
- Sans fumée
- Collecte d'ordures - sur rue
- Transport en commun
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 1 479 $ CAD | 1 - 2 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | P6SE2D-15-18-0204 | Évaluation des bâtiments | 90 284 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 16 057 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 106 340 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
P6SE2D-15-18-0204
Évaluation du terrain
16 057 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
90 284 $ CAD (2026)
Évaluation totale
106 340 $ CAD (2026)
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Visite extérieure 3D Matterport
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682 Hayes St
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