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6820-6830 E Washington Blvd 28 632 pi² Industriel Immeuble Commerce, CA 90040 16 614 000 $ CAD (580,26 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Fully vacant cold storage facility with± 6,642 SF of Freezer and ±7,853 SF of Cooler
Four dock-high and two ground-level loading doors for efficient logistics
Zoned M2, supporting a wide range of industrial and commercial uses

±6,750 SF of office with 600A/480V 3-phase power and six restrooms
Located 1.1 miles from I-5 with direct access to ports and downtown LA

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

6820–6830 E Washington Blvd. presents a rare opportunity to acquire a fully vacant cold storage and distribution facility in the heart of Commerce, California. Spanning ±28,632 SF on a 59,677 SF lot, the property features ±14,757 SF of cold storage across two buildings, including multiple freezer and cooler units. The ±6,750 SF of office space is well-appointed and supported by 600A/480V 3-phase power, six restrooms, and a 16-foot clear height throughout.
Originally built in 1962 and renovated in 2007, the facility is zoned M2, allowing for a wide range of industrial and commercial uses. With four dock-high and two ground-level loading doors, the site is optimized for logistics and distribution. The property includes 20 parking spaces and is located just 1.1 miles from the I-5 freeway, offering direct access to the ports of Los Angeles and Long Beach, LAX, and downtown LA.
Surrounded by a dense industrial ecosystem and supported by strong regional demographics—including over $28 billion in consumer spending within a 10-mile radius—the site is ideal for owner-users or investors seeking a turnkey cold storage asset in a high-demand submarket.

Marketing Brochure/Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	16 614 000 $ CAD	Nombre d’étages	2
Prix par pi²	580,26 $ CAD	Année de construction/rénovation	1962/2007
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	0,7/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepot de réfrigération	Effacer hauteur du plafond	19’
Classe d’immeuble	C	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Taille du lot	1,37 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Aire du bâtiment louable	28 632 pi²
Zonage	M2, City of Commerce - Industriel

Prix	16 614 000 $ CAD
Prix par pi²	580,26 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepot de réfrigération
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,37 AC
Aire du bâtiment louable	28 632 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1962/2007
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,7/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	19’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	M2, City of Commerce - Industriel

Glacière

Terrain clôturé

Drains de sol

Chambres de congélation

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
28 632 pi²
Industriel
construction complète
Maintenant

Maintenant disponible à la location, le 6820–6830 E Washington Blvd. propose ±28 632 pi² d’espace industriel entièrement équipé de gicleurs, avec une configuration robuste de stockage frigorifique. L’installation comprend ±7 341 pi² d’espace de congélation et ±7 416 pi² d’espace de réfrigération, ainsi que ±6 750 pi² d’aménagement de bureaux. Avec des hauteurs libres de 11 à 19 pieds, quatre quais de chargement surélevés et deux portes de chargement au niveau du sol, ainsi qu’une alimentation électrique de 600A/480V en triphasé, le bâtiment est conçu pour des opérations efficaces. Situé dans la zone industrielle centrale de Commerce, la propriété se trouve à un peu plus d’un mile de l’autoroute I-5 et à moins de 10 miles du centre-ville de Los Angeles. Le site est zoné M2, ce qui permet une large gamme d’utilisations industrielles et commerciales, et inclut 20 espaces de stationnement. Sa proximité avec les principaux corridors de transport et les ports en fait un emplacement idéal pour la logistique, la distribution alimentaire ou l’exécution de commandes e-commerce. Le bâtiment est disponible immédiatement à un tarif de location brut compétitif de 2,00 $/pi², offrant un emplacement stratégique et une infrastructure spécialisée pour les locataires recherchant des capacités de stockage frigorifique dans un sous-marché central de Los Angeles.