6820-6860 Commercial Dr
Springfield, VA 22151
Terrain À louer

EMPLACEMENT STELLAIRE Commercial Drive est stratégiquement situé à la jonction des I-395, I-95 et I-495 Échange Springfield — « The Mixing Bowl » — dans le parc industriel Shirley. DÉSÉQUILIBRE DE L'OFFRE ET DE LA DEMANDE En raison de la forte demande de produits industriels et de la disponibilité limitée sur le marché, le site est idéal pour les utilisateurs du « dernier kilomètre ». BARRIÈRES ÉLEVÉES À L'ENTRÉE La région fait face à une énorme pénurie de terrains en zone industrielle, avec des coûts de construction à la hausse et à des conditions économiques difficiles caractérisées par un intérêt plus élevé et les taux de capitalisation. Le site est zoné I-5/I-6 (comté de Fairfax) offrant une vaste étendue la variété des utilisations permises. DIMINUTION DE L'OFFRE DANS LE CORRIDOR I-95 L'inventaire industriel s'est contracté de plus de 1,4 million de pieds carrés (8,1 %) dans le les 15 dernières années, avec un nombre limité de sites industriels dans le pipeline. DES PRINCIPES FONDAMENTAUX SOLIDES EN MATIÈRE DE LOCATION Le corridor I-95 affiche un taux d'inoccupation de 5,3 % et une augmentation des loyers de 10 % a été supérieure à l'année écoulée avec des prévisions de croissance modérée à forte des loyers.