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6820-6860 Commercial Dr Terrain à louer de 7,77 acres • Terrain commercial • Springfield, VA 22151
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| Taux de location |
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Taille du lot | 7,77 AC |
| Durée du bail | Négociable |
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| Durée du bail | Négociable |
| Taille du lot | 7,77 AC |
6820-6860 Commercial Drive in Springfield, VA (“Site”) provides a unique opportunity inside the beltway for either an industrial development or an Industrial Outdoor Storage (IOS) use. This 7.77 acre property is being offered as a Ground Lease for up to 99 years and is a premier location situated in the Shirley Industrial Park, which is less than two minutes from the I-395/Edsall Road interchange. And being so strategically located, this site is 12 miles from Washington, DC and only a 60-minute drive radius to nearly 6,000,000 people in the Washington Metropolitan Area. This Site is an ideal location for any warehouse, distribution, logistics or IOS/parking type use.
Aperçu de la propriété
EMPLACEMENT STELLAIRE Commercial Drive est stratégiquement situé à la jonction des I-395, I-95 et I-495 Échange Springfield — « The Mixing Bowl » — dans le parc industriel Shirley. DÉSÉQUILIBRE DE L'OFFRE ET DE LA DEMANDE En raison de la forte demande de produits industriels et de la disponibilité limitée sur le marché, le site est idéal pour les utilisateurs du « dernier kilomètre ». BARRIÈRES ÉLEVÉES À L'ENTRÉE La région fait face à une énorme pénurie de terrains en zone industrielle, avec des coûts de construction à la hausse et à des conditions économiques difficiles caractérisées par un intérêt plus élevé et les taux de capitalisation. Le site est zoné I-5/I-6 (comté de Fairfax) offrant une vaste étendue la variété des utilisations permises. DIMINUTION DE L'OFFRE DANS LE CORRIDOR I-95 L'inventaire industriel s'est contracté de plus de 1,4 million de pieds carrés (8,1 %) dans le les 15 dernières années, avec un nombre limité de sites industriels dans le pipeline. DES PRINCIPES FONDAMENTAUX SOLIDES EN MATIÈRE DE LOCATION Le corridor I-95 affiche un taux d'inoccupation de 5,3 % et une augmentation des loyers de 10 % a été supérieure à l'année écoulée avec des prévisions de croissance modérée à forte des loyers.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7,77 AC | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de propriété | Terrain |
| Superficie totale disponible | 7,77 AC |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
Contacts
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Stephen Cloud -
Caulley Deringer -
Andrew Hassett -
Transwestern Commercial Services
Présenté par
6820-6860 Commercial Dr
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