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7-Eleven 6820 Fillyaw Rd 4 650 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Fayetteville, NC 28303 11 252 572 $ CAD (2 419,91 $ CAD/pi²) 5,40% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- PREMIÈRE STATION-SERVICE DESSERVANT FORT BRAGG
- POSITIONNÉ DANS UN SECTEUR IMPORTANT DU COMMERCE DE DÉTAIL
- PRINCIPES FONDAMENTAUX ATTRAYANTS EN MATIÈRE DE LOCATION
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
PRINCIPES FONDAMENTAUX ATTRAYANTS EN MATIÈRE DE LOCATION
- Augmentation de 10 % du loyer tous les 5 ans, y compris les périodes d'option
- Bail NNN absolu sans clause de résiliation anticipée et aucune responsabilité du propriétaire
- Investissement passif
GARANTIE D'ENTREPRISE | LOCATAIRE DIGNE DE CRÉDIT
- La société mère de 7-Eleven, Seven Eleven Japan Co, LTD, a une capitalisation boursière de 37,18 milliards de dollars (Ticker : SVNDY)
- Il y a plus de 83 000 emplacements à travers le monde
INVESTISSEMENT RÉCENT À FAYETTEVILLE, EN CAROLINE DU NORD
- American Titanium Metal LLC investit 870 millions de dollars dans une nouvelle usine de fabrication de titane de qualité aérospatiale
- Cette usine qui crée plus de 815 emplois dans la grande région de Fayetteville et a un impact économique énorme
POSITIONNÉ DANS UN SECTEUR IMPORTANT DU COMMERCE DE DÉTAIL
- Dans un rayon de 1 mille du 7-Eleven, il y a plus de 350 000 PF d'espace de vente au détail
- Les locataires nationaux du commerce de détail à proximité comprennent : Lowe's Home Improvement, Dick's Sporting Goods, Kohl's, Belk, JCPenny, et plus
CONSTRUCTION RÉCENTE
- Immeuble nouvellement construit selon le dernier prototype de 7-Eleven avec des garanties en place pour le toit et les systèmes mécaniques
PREMIÈRE STATION-SERVICE DESSERVANT FORT BRAGG
- Le site est la première station-service qui quitte Fort Bragg sur le chemin Yadkin jusqu'à Fayetteville (Caroline du Nord)
- Fort Bragg est la plus grande base de l'armée américaine par sa population, avec plus de 52 000 personnes
- La base couvre plus de 251 milles carrés répartis dans quatre comtés et abrite les Forces aéroportées et les Forces d'opérations spéciales
- Augmentation de 10 % du loyer tous les 5 ans, y compris les périodes d'option
- Bail NNN absolu sans clause de résiliation anticipée et aucune responsabilité du propriétaire
- Investissement passif
GARANTIE D'ENTREPRISE | LOCATAIRE DIGNE DE CRÉDIT
- La société mère de 7-Eleven, Seven Eleven Japan Co, LTD, a une capitalisation boursière de 37,18 milliards de dollars (Ticker : SVNDY)
- Il y a plus de 83 000 emplacements à travers le monde
INVESTISSEMENT RÉCENT À FAYETTEVILLE, EN CAROLINE DU NORD
- American Titanium Metal LLC investit 870 millions de dollars dans une nouvelle usine de fabrication de titane de qualité aérospatiale
- Cette usine qui crée plus de 815 emplois dans la grande région de Fayetteville et a un impact économique énorme
POSITIONNÉ DANS UN SECTEUR IMPORTANT DU COMMERCE DE DÉTAIL
- Dans un rayon de 1 mille du 7-Eleven, il y a plus de 350 000 PF d'espace de vente au détail
- Les locataires nationaux du commerce de détail à proximité comprennent : Lowe's Home Improvement, Dick's Sporting Goods, Kohl's, Belk, JCPenny, et plus
CONSTRUCTION RÉCENTE
- Immeuble nouvellement construit selon le dernier prototype de 7-Eleven avec des garanties en place pour le toit et les systèmes mécaniques
PREMIÈRE STATION-SERVICE DESSERVANT FORT BRAGG
- Le site est la première station-service qui quitte Fort Bragg sur le chemin Yadkin jusqu'à Fayetteville (Caroline du Nord)
- Fort Bragg est la plus grande base de l'armée américaine par sa population, avec plus de 52 000 personnes
- La base couvre plus de 251 milles carrés répartis dans quatre comtés et abrite les Forces aéroportées et les Forces d'opérations spéciales
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 650 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
11 252 572 $ CAD
Prix par pi²
2 419,91 $ CAD
Taux de capitalisation
5,40%
Revenu net d’exploitation
607 637 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
0,64 AC
Zonage
CC
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- 7-Eleven
- Détaillant
- 4 650 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Févr. 2040
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| 7-Eleven | Détaillant | 4 650 pi² | - | Loyer hypernet | Févr. 2040 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0409-13-4137 | Évaluation des bâtiments | 293 557 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 310 111 $ CAD | Évaluation totale | 603 668 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0409-13-4137
Évaluation du terrain
310 111 $ CAD
Évaluation des bâtiments
293 557 $ CAD
Évaluation totale
603 668 $ CAD
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Présenté par
7-Eleven | 6820 Fillyaw Rd
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