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6824 Calumet Ave, Hammond, IN 46324 6824 Calumet Ave 3 400 pi² Bureau Immeuble Hammond, IN 46324 478 768 $ CAD (140,81 $ CAD/pi²) 13% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
One Restaurant Space—Fully equipped, operational, and ideal for a café, bar, or full-service restaurant. Monthly rent: $2,200
One Office Space – Spacious, suitable for professional services, co-working, or private business. Monthly rent: $1,600
Investment Highlights:
Total Annual Rent: $45,600
Asking Price: $349,900
Cap Rate: ~13%
Cash-on-Cash Return: Strong potential depending on financing terms
Turnkey Income: Both spaces currently leased, immediate cash flow
Location Advantages:
Prime location on Calumet Ave (U.S. 41)—a high-traffic corridor with excellent visibility
Easy access to I-80/I-94, public transport, and nearby Chicago metro
Close to gas stations, retail, and everyday services, ensuring consistent foot traffic
One Office Space – Spacious, suitable for professional services, co-working, or private business. Monthly rent: $1,600
Investment Highlights:
Total Annual Rent: $45,600
Asking Price: $349,900
Cap Rate: ~13%
Cash-on-Cash Return: Strong potential depending on financing terms
Turnkey Income: Both spaces currently leased, immediate cash flow
Location Advantages:
Prime location on Calumet Ave (U.S. 41)—a high-traffic corridor with excellent visibility
Easy access to I-80/I-94, public transport, and nearby Chicago metro
Close to gas stations, retail, and everyday services, ensuring consistent foot traffic
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
62 394 $
|
18,35 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
62 394 $
|
18,35 $
|
| Taxes |
7 389 $
|
2,17 $
|
| Dépenses d’exploitation |
5 473 $
|
1,61 $
|
| Total des dépenses |
12 862 $
|
3,78 $
|
| Revenu net d’exploitation |
49 532 $
|
14,57 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 394 $ |
| Annuel par pi² | 18,35 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 394 $ |
| Annuel par pi² | 18,35 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 389 $ |
| Annuel par pi² | 2,17 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 473 $ |
| Annuel par pi² | 1,61 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 862 $ |
| Annuel par pi² | 3,78 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 532 $ |
| Annuel par pi² | 14,57 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
3 400 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
478 768 $ CAD
Prix par pi²
140,81 $ CAD
Taux de capitalisation
13%
Revenu net d’exploitation
62 240 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 400 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,68
Taille du lot
0,11 AC
Zonage
C
Stationnement
9 places (2,65 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 45-06-12-282-027.000-023 | Évaluation totale | 194 709 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 84 424 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 7 389 $ CAD (2,17 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 110 285 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
45-06-12-282-027.000-023
Évaluation du terrain
84 424 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
110 285 $ CAD (2025)
Évaluation totale
194 709 $ CAD (2025)
Impôts annuels
7 389 $ CAD (2,17 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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6824 Calumet Ave, Hammond, IN 46324 | 6824 Calumet Ave
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