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6824 Calumet Ave, Hammond, IN 46324 6824 Calumet Ave 3 400 pi² Bureau Immeuble Hammond, IN 46324 474 658 $ CAD (139,61 $ CAD/pi²) 13,18% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
One Restaurant Space—Fully equipped, operational, and ideal for a café, bar, or full-service restaurant. Monthly rent: $2,200
One Office Space – Spacious, suitable for professional services, co-working, or private business. Monthly rent: $1,600
Investment Highlights:
Total Annual Rent: $45,600
Asking Price: $349,900
Cap Rate: ~13%
Cash-on-Cash Return: Strong potential depending on financing terms
Turnkey Income: Both spaces currently leased, immediate cash flow
Location Advantages:
Prime location on Calumet Ave (U.S. 41)—a high-traffic corridor with excellent visibility
Easy access to I-80/I-94, public transport, and nearby Chicago metro
Close to gas stations, retail, and everyday services, ensuring consistent foot traffic
One Office Space – Spacious, suitable for professional services, co-working, or private business. Monthly rent: $1,600
Investment Highlights:
Total Annual Rent: $45,600
Asking Price: $349,900
Cap Rate: ~13%
Cash-on-Cash Return: Strong potential depending on financing terms
Turnkey Income: Both spaces currently leased, immediate cash flow
Location Advantages:
Prime location on Calumet Ave (U.S. 41)—a high-traffic corridor with excellent visibility
Easy access to I-80/I-94, public transport, and nearby Chicago metro
Close to gas stations, retail, and everyday services, ensuring consistent foot traffic
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
62 737 $
|
18,45 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
62 737 $
|
18,45 $
|
| Taxes |
7 429 $
|
2,19 $
|
| Dépenses d’exploitation |
5 503 $
|
1,62 $
|
| Total des dépenses |
12 933 $
|
3,80 $
|
| Revenu net d’exploitation |
49 805 $
|
14,65 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 737 $ |
| Annuel par pi² | 18,45 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 737 $ |
| Annuel par pi² | 18,45 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 429 $ |
| Annuel par pi² | 2,19 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 503 $ |
| Annuel par pi² | 1,62 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 933 $ |
| Annuel par pi² | 3,80 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 805 $ |
| Annuel par pi² | 14,65 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
3 400 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
474 658 $ CAD
Prix par pi²
139,61 $ CAD
Taux de capitalisation
13,18%
Revenu net d’exploitation
62 582 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 400 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,68
Taille du lot
0,11 AC
Zonage
C
Stationnement
9 places (2,65 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 45-06-12-282-027.000-023 | Évaluation totale | 195 779 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 84 888 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 7 429 $ CAD (2,19 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 110 891 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
45-06-12-282-027.000-023
Évaluation du terrain
84 888 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
110 891 $ CAD (2025)
Évaluation totale
195 779 $ CAD (2025)
Impôts annuels
7 429 $ CAD (2,19 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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6824 Calumet Ave, Hammond, IN 46324 | 6824 Calumet Ave
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