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Gramercy Place 2 6825 Manhattan Blvd 19 924 pi² 97% Loué Bureau Immeuble Fort Worth, TX 76120 4 666 432 $ CAD (234,21 $ CAD/pi²) 8,40% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Single Story Walk Up Building with Multiple Exterior Entrances
Stabilized Occupancy with Mix of Medical and Office Tenants

50% Medical Floorplan Fully Renovated
Minutes from Downtown Ft. Worth, Alrington, Mid Cities DFW (H.E.B.), with easy access to DFW Airport!

Résumé de l'annonce

6825 Manhattan Blvd available for sale! Recently remodeled and stabilized with medical and office tenants, there is opportunity to continue value add strategy for the next ownership. 97% occupied, this property offers a small section of Executive Suites allowing for shorter term adjustable cash flows while the remainder of the Tenants are on staggered multi year leases. Mix of MG and NNN leases in place with Cook Children's Medical Clinic occupying a long term lease with just shy of 50% of the building floorplan. Roof replaced 2022, new HVACs 2025, and more remodel and upgrades completed 2025/2026.
Call 214-934-6265 for more information on this opportunity!

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Médical

Taille du bâtiment

19 924 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1985

Prix

4 666 432 $ CAD

Prix par pi²

234,21 $ CAD

Taux de capitalisation

8,40%

Revenu net d’exploitation

391 980 $ CAD

Pourcentage loué

97%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Superficie de plancher typique

19 924 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,41

Taille du lot

1,11 AC

Zonage

F1 Commercial - Commercial communautaire : zoné pour usage de bureau, médical, commerce de détail. zone E dans le comté de Tarrant

Stationnement

125 places (6,27 places par 1 000 pi² loué)

Accès 24 heures
Accès contrôlé
Installations de conférences

Affichage
Puits de lumière

Cuisine
Chauffage central

Hauts plafonds
Climatisation

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er Ét.-ste $895/mo | 100-10
330 pi²
Bureau
construction complète
Mai 2026

6825 Manhattan Blvd, Fort Worth, TX à vendre Photo intérieure- Image 1 de 1 — Photo intérieure

Suite 100-10 is an excellent executive suite in a professional setting! Just minutes to Downtown Fort Worth, Arlington, and Mid Cities DFW (H.E.B.) via I-30 & Hwy 820 thoroughfares. Call 214-934-6265 for more information on this opportunity!