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6825 N Shepherd Dr 820–2 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Houston, TX 77091
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FAITS SAILLANTS
- Heavy daytime foot traffic, on main street Shepherd and Dillard
- Versatile commercial property with two stand alone buildings
- 29,000 traffic per day on North Shepherd
- Car dealership, tile or paint shop, retail space, warehouse, or service business.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 820 à 2 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Bureaux partitionnés
- Salles de conférence
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Car Dealer
- Grossiste
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Car Dealer | Grossiste | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 2 000 pi² |
| Min. divisible | 820 pi² | Année de construction | 1960 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 25/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Min. divisible | 820 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 2 000 pi² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 25/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Propriété Commerciale Polyvalente avec Deux Bâtiments Indépendants – Prête à l’Emploi Immédiat Cette propriété commerciale unique offre des possibilités infinies pour une variété d’entreprises axées sur les services. Située sur un terrain spacieux, elle comprend deux bâtiments distincts conçus pour répondre aux besoins administratifs et opérationnels. Le premier bâtiment s’étend sur 646 pi² et comprend deux bureaux privés, une grande aire de réception et deux salles d’eau, parfait pour des activités administratives, le service à la clientèle ou des rencontres avec des clients. Le deuxième bâtiment est un espace flexible doté d’un plafond haut, d’une porte roulante et d’une salle d’eau au rez-de-chaussée, idéal pour des ateliers ou du stockage. Le deuxième étage inclut également une mini-cuisine pour plus de commodité. À l’étage, vous trouverez une salle de bain complète et un espace polyvalent pouvant servir de salle de conférence, bureau privé ou mini-studio. Que vous souhaitiez ouvrir un concessionnaire automobile, un magasin de carrelage ou de peinture, un espace de vente au détail, un entrepôt ou une entreprise de services, cette propriété est prête à accueillir vos activités et s’adapte à vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité incroyable de lancer ou d’élargir votre entreprise dans un espace conçu pour le succès.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
6825 N Shepherd Dr
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