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Pizza Hut 6825 Pines Rd 1 700 pi² Commerce de détail Immeuble Shreveport, LA 71129 1 682 945 $ CAD (989,97 $ CAD/pi²) 6,35% Taux de capitalisation

Restaurants Louisiana Shreveport 6825 Pines Rd, Shreveport, LA 71129

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Across the Street from The Home Depot | Dense Retail Corridor
  • Robust Guarantee from Growing Franchisee
  • High Traffic Counts on Strong Throughway
  • Absolute NNN Sale-Leaseback with Annual Rental Increases

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Surmount is pleased to present the exclusive listing for a Pizza Hut located at 6825 Pines Rd, Shreveport, LA 71129. The site consists of roughly 1,700 rentable square feet of building space on an estimated 0.66-acre parcel of land. This Pizza Hut is subject to a 20-year Triple Net (NNN) lease which will commence upon close of escrow. The annual rent will be $77,500 and has scheduled increases of 2.00% annually.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
1 700 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2022
Prix
1 682 945 $ CAD
Prix par pi²
989,97 $ CAD
Taux de capitalisation
6,35%
Revenu net d’exploitation
106 867 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
0,67 AC
Zone de développement économique
Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
1 1
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Cadence Bank
Regions Bank
Woodforest Bank
Cracker Barrel Old Country Store
Waffle House
Sam's Southern Eatery
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Impôts fonciers

Numéro de lot 171524-074-0001-00 Évaluation des bâtiments 0 $ CAD
Évaluation du terrain 42 805 $ CAD Évaluation totale 42 805 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
171524-074-0001-00
Évaluation du terrain
42 805 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
42 805 $ CAD
(332) 345-4222

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CONTACTS

  • Glen Kunofsky
    Glen Kunofsky
  • Matthew Anuszkiewicz
    Matthew Anuszkiewicz
  • Robert Stein
    Robert Stein
  • John McHugh
    John McHugh
  • Christopher Marks
    Christopher Marks

  • ID d’inscription: 37615564

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-10

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6825 Pines Rd, Shreveport, LA 71129

Le Airport/Pines Road Commerce de détail Propriété à 6825 Pines Rd, Shreveport, LA 71129, est actuellement disponible. Contacter Surmount pour plus de renseignements.

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Pizza Hut | 6825 Pines Rd
(332) 345-4222 x

Pizza Hut | 6825 Pines Rd

Glen Kunofsky
(332) 345-4222

Matthew Anuszkiewicz
(914) 403-7574

Robert Stein
(973) 970-0597

John McHugh
(332) 345-4985

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(332) 345-7284

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