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Pizza Hut 6825 Pines Rd 1 700 pi² Commerce de détail Immeuble Shreveport, LA 71129 1 682 945 $ CAD (989,97 $ CAD/pi²) 6,35% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Across the Street from The Home Depot | Dense Retail Corridor
  • Robust Guarantee from Growing Franchisee
  • High Traffic Counts on Strong Throughway
  • Absolute NNN Sale-Leaseback with Annual Rental Increases

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Surmount is pleased to present the exclusive listing for a Pizza Hut located at 6825 Pines Rd, Shreveport, LA 71129. The site consists of roughly 1,700 rentable square feet of building space on an estimated 0.66-acre parcel of land. This Pizza Hut is subject to a 20-year Triple Net (NNN) lease which will commence upon close of escrow. The annual rent will be $77,500 and has scheduled increases of 2.00% annually.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
1 700 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2022
Prix
1 682 945 $ CAD
Prix par pi²
989,97 $ CAD
Taux de capitalisation
6,35%
Revenu net d’exploitation
106 867 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
0,67 AC
Zone de développement économique
Oui

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Cadence Bank
Regions Bank
Woodforest Bank
Cracker Barrel Old Country Store
Waffle House
Sam's Southern Eatery
Starbucks
Chase Bank

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
171524-074-0001-00
Évaluation du terrain
42 805 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
42 805 $ CAD
  • ID d’inscription: 37615564

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-10

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6825 Pines Rd, Shreveport, LA 71129

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