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Former Taco Bueno 6825 S Memorial Dr 2 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tulsa, OK 74133
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FAITS SAILLANTS
- High-Traffic Corridor: E. 71st Street sees up to 36,532 VPD within 0.34 mi, with surrounding counts ranging 31K–36K VPD.
- Premier Memorial Dr / Woodland Hills Trade Area: Anchored by Scheels ($132 M buildout) and #1-ranked Walmart in Oklahoma
- Daytime Population: Surrounded by big-box retail, national restaurants, and service uses that generate consistent destination traffic throughout day.
- Existing Drive-Thru Infrastructure: Ideal for immediate QSR
- Prime Frontage + Visibility: Direct Memorial Drive exposure with strong shopper/commuter visibility.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 700 pi² | Négociable | 42,75 $ CAD/pi²/an 3,56 $ CAD/pi²/mois 115 415 $ CAD/an 9 618 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Former Taco Bueno freestanding QSR opportunity located within one of Tulsa’s highest-performing retail corridors. The site offers approximately 126 feet of frontage along S. Memorial Drive, offering with exceptional visibility, easy access, and proximity to major regional anchors and dense daytime population centers. This parcel can also be combined with the adjacent former First Watch property, located at 8104 E 68th St S, Tulsa, OK 74133. The two sites combined have over 72,500 SF of land.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace nécessitant des rénovations
- Service au volant
- E. 71st Street sees up to 36,532 VPD
- Existing drive-thru ideal for QSR
- Premier Memorial Dr / Woodland Hills area anchors
- Prime Memorial Drive frontage with high visibility
- Surrounded by retailers & national restaurants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 700 pi² | Superficie commerciale brute | 2 905 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 9,26/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 2 905 pi² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 9,26/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located within the Woodland Hills Mall trade area, the corridor recorded approximately 640,000 visits in October 2025, demonstrating consistent consumer traffic. Directly behind the site, the new Scheels flagship sporting-goods store—a ±240,000 SF, $132 million development that opened in 2024—attracted over 146,000 visits in October 2025 alone. The adjacent Walmart Supercenter ranks #1 in Tulsa and Oklahoma, and #122 out of 3,560 nationwide among Walmart Supercenter locations, further enhancing traffic and retail synergy. With 36,532 vehicles per day (VPD) within 0.34 miles, this site provides premier exposure and strong co- tenancy—ideal for quick-service, fast-casual, or drive-thru users seeking a high-volume corridor presence.
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Former Taco Bueno | 6825 S Memorial Dr
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