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6829 NE Highway 99 4 372 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vancouver, WA 98665
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Faits saillants
- Freestanding former bank building with an existing drive-thru.
- Over 100,000 combined daily traffic count from I-5 and Hwy 99.
- Located in an established Vancouver retail trade area with prominent national co-tenancy.
- Convenient location along Hwy 99 with easy access to I-5 and major thoroughfares.
- Dense residential population and strong employment base in the surrounding area.
- Ample parking on-site for customer and employee convenience.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 372 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
This freestanding 4,372 SF former bank with a drive-thru is now available for lease in the vibrant Hazel Dell trade area of Vancouver, Washington. Positioned along NE Hwy 99, a high-traffic arterial with over 16,500 vehicles per day and immediate access to I-5, this location offers maximum visibility and seamless connectivity to the region’s primary transportation corridor. The property sits on a generous 0.88-acre parcel, providing plentiful on-site parking and efficient ingress and egress for customers. The site is strategically situated within one of Vancouver’s strongest retail nodes, surrounded by national retailers such as Fred Meyer, McDonald’s, Subway, Taco Bell, and Panera, bolstering destination traffic. Dense residential neighborhoods with favorable demographics and a significant employment base enhance consistent customer demand. Major employers and complementary retail uses in the vicinity further support tenant success. This building’s existing drive-thru configuration offers versatility for financial services, QSR, healthcare, and other customer-centric uses. With strong traffic counts (over 100,000 CPD on nearby I-5 and 16,500 CPD on Hwy 99) and excellent access, the property presents an outstanding opportunity for tenant operators seeking high visibility and convenience in a thriving retail corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 372 pi² | Superficie commerciale brute | 4 372 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 6,18/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 372 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 4 372 pi² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 6,18/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is located at 6829 NE Hwy 99 in Vancouver, Washington. It is a former bank building with a drive-thru situated on approximately 0.88 acres. The site is positioned along a major roadway with direct access to Interstate 5 and experiences significant daily traffic volumes. Surrounding uses include national retailers and a mix of commercial services. The property lies within a developed retail trade area on the west side of Vancouver and is surrounded by residential neighborhoods and employment centers.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
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Présenté par
6829 NE Highway 99
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