683-685 Main St E 7 915 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Hamilton, ON L8M 1K4 5 500 000 $ CAD (694,88 $ CAD/pi²) 4,87% Taux de capitalisation

Cette propriété mixte distinguée offre une opportunité d'investissement unique dans un emplacement en plein développement. Elle propose une combinaison stratégique d'unités résidentielles et commerciales, générant des flux de revenus diversifiés avec un potentiel de croissance substantiel.
Caractéristiques de la propriété
Unités résidentielles :
6 unités entièrement rénovées
Toutes les unités sont modernes et actuellement louées, générant un revenu stable.
Les rénovations achevées en 2024 augmentent l'attrait pour les locataires et les taux d'occupation.
Unités commerciales :
2 unités commerciales médicales entièrement louées
Actuellement sous des baux établis, offrant des revenus constants et fiables.
Maison détachée :
2 000 pi²
Actuellement louée avec un toit nouvellement installé (2024), contribuant à un flux de trésorerie stable et à la sécurité de l'investissement.
Points forts de l'investissement
Potentiel exceptionnel de revenu net d'exploitation (NOI) :
Située dans un marché à forte demande, cette propriété promet des rendements significatifs sur l'investissement.
Flux de revenus diversifiés :
La combinaison d'actifs résidentiels et commerciaux réduit les risques, assurant une continuité des revenus.
Potentiel de développement futur :
Des opportunités d'expansion ou de réaménagement existent, augmentant la valeur globale de la propriété.
Emplacement de choix :
Idéalement située dans une zone dynamique avec un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux établissements éducatifs, garantissant une forte demande locative.