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Imperial Christina Plaza 6830-6960 S Florida Ave 3 729 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lakeland, FL 33813
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 6902 | 3 729 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 6902
This retail sublease opportunity is located at 6902 Florida Avenue South in Lakeland, Florida, within a highly visible shopping center anchored by ALDI and adjacent to a proposed Ross Dress for Less. The available space offers approximately 3,729 square feet with ±41 feet of frontage and a clear height of ±20 feet, providing excellent visibility and functional layout for a variety of retail uses. The property benefits from direct access to a signalized intersection along Florida Avenue (State Road 37), which sees over 56,000 vehicles per day, ensuring strong traffic exposure. Delivery is scheduled for Q3 2026, allowing ample time for planning and build-out. Surrounding national and regional retailers include Publix, Walmart, The Home Depot, Chipotle, Chick-fil-A, and AdventHealth, creating a strong retail synergy and consistent customer draw. The site is positioned in a dense residential area with robust demographics, including a projected population of over 102,000 within a five-mile radius and median household incomes exceeding $88,000. This location offers exceptional connectivity to major roadways and is supported by a growing trade area, making it an attractive option for retailers seeking a high-traffic corridor in Lakeland.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Available: 3,729 SF
- ±41’ of frontage | ±20’ clear height
- Access to signalized intersection (56,000+ AADT)
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Imperial Christina Plaza
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- ALDI
- Épicerie à rabais
- 3 051
- International
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 10 718
- International
- Imperial Christina Dental Care
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- 1
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- Lakes Church South Lakeland Campus
- Services administratifs et de soutien
- 1
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- Pinch-A-Penny Pool-Patio-Spa
- Jardin / Patio / Piscine
- 329
- National
- The Wooden Spoon Diner
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| ALDI | Épicerie à rabais | 3 051 | International |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 718 | International |
| Imperial Christina Dental Care | - | 1 | - |
| Lakes Church South Lakeland Campus | Services administratifs et de soutien | 1 | - |
| Pinch-A-Penny Pool-Patio-Spa | Jardin / Patio / Piscine | 329 | National |
| The Wooden Spoon Diner | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 729 pi² | Superficie totale du terrain | 98,00 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1984/1992 |
| Superficie commerciale brute | 91 250 pi² | Ratio de stationnement | 3,88/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 729 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 91 250 pi² |
| Superficie totale du terrain | 98,00 AC |
| Année de construction/rénovation | 1984/1992 |
| Ratio de stationnement | 3,88/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Imperial Christina Plaza | 6830-6960 S Florida Ave
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