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6830 Gravois Ave 1 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Louis, MO 63116
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Faits saillants
- Prime Princeton Heights location near dining and neighborhood amenities.
- Refreshed interiors featuring modern flooring and updated paint.
- Dual basements offering extensive onsite storage flexibility.
- Functional layout with reception, conference room, office, and cubicles.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 600 pi² | 1-3 ans | 15,29 $ CAD/pi²/an 1,27 $ CAD/pi²/mois 24 469 $ CAD/an 2 039 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
South City continues to redefine itself as one of the most creative and energetic pockets of the region, and this adaptable commercial suite places your business right at the heart of that momentum. Positioned in the highly desirable Princeton Heights corridor, the space blends functional workspace features with an inviting atmosphere ideal for a wide range of users including professional services, boutique retail, creative teams, or even a quirky fan club headquarters for teams that enjoy a bit of personality in their environment. With a thoughtfully composed layout that includes a welcoming reception area, three established cubicle stations, a private office, and a dedicated 14'x13' conference room, this suite is designed to support productive workflows and client-facing operations. Fresh paint and new flooring give the interiors a clean, modern feel, while multiple basement levels offer unusually large storage potential, inventory holding space, or specialized team zones depending on your needs. Tenants benefit from included water, sewer, and trash services as well as the flexibility of off-street parking. The Princeton Heights neighborhood supports strong foot traffic and sits close to popular dining spots, coffee shops, and local conveniences—making this a strategic home base for businesses looking to join a growing, dynamic community. This is an opportunity to plant your brand in a neighborhood that’s quickly becoming one of the city’s most talked-about districts, with a space that balances practical usability and personality in equal measure.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Jackson Hewitt
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 7 633
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Jackson Hewitt | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 7 633 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² | Superficie commerciale brute | 3 261 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1913 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,07/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 261 pi² |
| Année de construction | 1913 |
| Ratio de stationnement | 3,07/1 000 pi² |
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