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6833 Simpson Ave - Redev - OppZone - 7,905SF - 60x131 - $146PPSF Lot • Résidentiel • 0,18 Acres • 1 590 898 $ CAD • North Hollywood, CA 91605
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Entitled for 48 Affordable Units - NOT RTI
- Opportunity Zone
- High Quality Transit Corridor w/in Half Mile - Transit Oriented Incentive Area 1
- Build Market Rate with ADUs, Low Income, Etc
- Minutes from Burbank Airport and NoHo Arts District
- Low Medium II Residential General Plan
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Boasting 7,905 SF of land with 60 feet of frontage, this RD1.5 Tier 2 TOC lot comes with Entitlements for 48 Affordable Units, which can be provided as they currently are, in their early stage of submittal and design.
The property features an Ellis’d vacant duplex, situated in a Low Medium II Residential General Plan area, in an Opportunity Zone (QOZ), benefitting from a High Quality Transit Corridor within half a mile, and from a Transit Oriented Incentive Area (TOIA) 1.
Utilize the duplex for conventional financing, while renting it out short term while designing the perfect project with the new rules allowing you to maximize what can be built on site, or focus on market rate units with some low income offerings, adding ADUs and blending into the neighborhood!
Just north of the NoHo Arts District, with easy access to the Airport and the concentration of jobs in the area, the 170 freeway, the new NoHo West, markets, nightlife and just about anything that your future tenants may be looking for, the area has seen a tremendous rebirth over the last two decades.
The existing Project will not be delivered RTI, but with today’s streamlined submittal process, get ready to break ground in no time at all with the existing Project or a brand new design!
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 590 898 $ CAD | Taille du lot | 0,18 AC |
| Prix par AC | 8 839 208,60 $ CAD |
| Prix | 1 590 898 $ CAD |
| Prix par AC | 8 839 208,60 $ CAD |
| Taille du lot | 0,18 AC |
DESCRIPTION
PartnersCRE est fier de présenter à la vente une opportunité de redéveloppement dans le secteur de North Hollywood, près de l'aéroport de Burbank. Avec un terrain de 7 905 pieds carrés et une façade de 60 pieds, ce lot RD1.5 Tier 2 TOC est accompagné d'autorisations pour 48 unités abordables, qui peuvent être fournies dans leur état actuel, à un stade précoce de soumission et de conception. La propriété comprend un duplex vacant soumis à la loi Ellis, situé dans une zone résidentielle à densité moyenne (Low Medium II Residential General Plan), dans une Zone d'Opportunité (QOZ). Elle bénéficie également d'un Corridor de Transport de Haute Qualité à moins d’un demi-mile et d’une zone incitative orientée vers le transport (TOIA) 1. Utilisez le duplex pour un financement conventionnel tout en le louant à court terme, le temps de concevoir le projet parfait en profitant des nouvelles règles qui permettent de maximiser le potentiel de construction sur le site. Vous pouvez également vous concentrer sur des unités à prix du marché avec quelques logements à faible revenu, ajouter des ADU (unités d'habitation accessoires) et vous intégrer harmonieusement au quartier ! Situé juste au nord du NoHo Arts District, avec un accès facile à l'aéroport, à la concentration d'emplois dans la région, à l'autoroute 170, au nouveau NoHo West, aux marchés, à la vie nocturne et à tout ce que vos futurs locataires pourraient rechercher, le secteur a connu une renaissance impressionnante au cours des deux dernières décennies. Le projet existant ne sera pas livré avec des permis prêts à être délivrés (RTI), mais grâce au processus de soumission simplifié d'aujourd'hui, préparez-vous à démarrer les travaux rapidement, que ce soit avec le projet existant ou un tout nouveau design !
Présenté par
6833 Simpson Ave - Redev - OppZone - 7,905SF - 60x131 - $146PPSF
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