6834-6838 Baird Ave - RTI at COE 91 Units 100% Affordable Housing Lot • Résidentiel • 0,37 Acres • 4 813 699 $ CAD • Reseda, CA 91335

PartnerScre est ravi d'offrir une excellente occasion d'acquérir un lotissement de 91 logements entièrement abordables prêt à émettre (RTI), situé sur un vaste terrain de 16 010 pi2 dans le quartier très recherché et en évolution rapide de Reseda. Ce site de choix est parfaitement situé pour l'accessibilité, à quelques minutes des principales destinations locales comme l'aéroport Van Nuys et le Warner Center, offrant un accès facile aux transports, aux magasins et aux principaux centres d'emploi.
Conçu à la fois pour l'efficacité et la rentabilité, ce complexe de 4 étages superposé comprend un ensemble d'unités soigneusement planifié, comprenant 23 studios, 62 unités d'une chambre et 6 unités de deux chambres, offrant environ 42 011 pi2 d'espace constructible. Situé dans un quartier principalement résidentiel, le site offre une excellente disponibilité de stationnement dans la rue, ainsi qu'un environnement piétonnière avec des services essentiels et des transports en commun à quelques pas.
Le projet bénéficie de l'admissibilité à la participation aux programmes à faible revenu de l'annexe VI de la HCD à revenu modéré et aux programmes à faible revenu de l'annexe IX de TCAC, qui sont tous deux standard pour les ensembles de logements abordables à 100 % à Los Angeles. Avec la possibilité d'attirer des locataires de bons de l'article 8, le revenu de location pourrait augmenter jusqu'à 20 % par logement, ce qui entraînerait une hausse financière importante.
Une caractéristique remarquable de ce développement est son exigence zéro de stationnement, ce qui se traduit par des économies substantielles et une conception simplifiée et conviviale pour les transports en commun. Avec un score de marche de 88, le quartier est classé « très accessible à pied », ce qui en fait un endroit idéal pour les résidents qui accordent la priorité à la facilité d'accès au transport en commun et aux commodités quotidiennes. Il s'agit d'une occasion exceptionnelle pour les investisseurs qui cherchent à capitaliser sur l'un des projets de logements abordables les plus prometteurs de Los Angeles.