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6835-6925 Rue Jean-Talon E 500–6 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H1S 1N2
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FAITS SAILLANTS
- Options de location flexibles allant de 500 à 6 500 pi².
- Emplacement de choix près des autoroutes 40 et 25, au cœur d'un important pôle commercial de l'Est de Montréal.
- Disponibilité immédiate avec possibilité de personnalisation complète.
- Entouré par des détaillants principaux, garantissant une visibilité exceptionnelle et un fort achalandage.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 6845 | 500 à 6 500 pi² | Négociable | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 97 500 $ CAD/an 8 125 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 6845
Jusqu'à 6 500 pi² -- Divisible à partir de 500 pi² Disponibilité immédiate -- Aménagement sur mesure possible Opportunité exceptionnelle de location pour un espace commercial et/ou de bureaux totalisant 6 500 pi² au deuxième étage, donnant sur la rue Jean-Talon E. Les espaces peuvent être loués en totalité ou subdivisés à partir de 500 pi². Les locaux sont disponibles immédiatement et peuvent être aménagés selon les besoins spécifiques des locataires. Emplacement stratégique de premier choix. Idéalement situé le long de l'autoroute 40 (Métropolitaine) et juste à l'ouest de l'autoroute 25. Pour une efficacité lors des visites,
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 6835-6925 RUE JEAN-TALON E, MONTRÉAL, QC H1S 1N2
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Clement
- -
- 1
- -
- Goodwill
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 139
- International
- Matelas Bonheur
- Meubles et tapisserie
- 19
- Local
- Meubles RD
- -
- 1
- -
- Moores
- Vêtements pour hommes
- 108
- National
- Multi Luminaire
- Lampes / Éclairage
- 11
- Régional
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Clement | - | 1 | - |
| Goodwill | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 139 | International |
| Matelas Bonheur | Meubles et tapisserie | 19 | Local |
| Meubles RD | - | 1 | - |
| Moores | Vêtements pour hommes | 108 | National |
| Multi Luminaire | Lampes / Éclairage | 11 | Régional |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 500 pi² | Superficie commerciale brute | 91 485 pi² |
| Min. divisible | 500 pi² | Année de construction | 1974 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,54/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 500 pi² |
| Min. divisible | 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 91 485 pi² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 1,54/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette opportunité de location exceptionnelle offre jusqu'à 6 500 pi² d'espace commercial et/ou de bureaux, divisible à partir de 500 pi², au deuxième étage avec une excellente visibilité le long de Jean-Talon E. Les locaux sont disponibles immédiatement et peuvent être entièrement personnalisés pour répondre aux besoins des locataires. Idéalement situé près de l'autoroute 40 (Métropolitaine) et de l'autoroute 25, la propriété offre une accessibilité remarquable et se trouve au cœur de l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques de l'Est de Montréal. Entouré de grands détaillants, notamment Plaza Anjou, Marché Bonanza, Lalumière, Walmart Supercentre, Super C et une grande succursale de la CIBC, le site bénéficie d'un trafic consommateur exceptionnel et d'un environnement commercial très dynamique, situé entre le boulevard des Galeries-d'Anjou et le boulevard Langelier.
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Métro
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Éclairage accentué
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
6835-6925 Rue Jean-Talon E
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