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684 Bay St 3 480 pi² 15% Loué Commerce de détail Immeuble Staten Island, NY 10304 1 688 980 $ CAD (485,34 $ CAD/pi²) 9,10% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Strong Cash Flow
- Future Upside. City of Yes
- Balance Mix. 2 Commerical + 2 Residential Units
- Prime Bay Street Location
- Low Property Tax
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This two-story mixed-use building sits between the St. George Ferry and the Verrazano Bridge. It includes two (2) residential units (1–2 bedrooms) and two (2) commercial storefronts. One unit is rented at market rate; the rest are vacant. Once fully leased, the projected cap rate exceeds 8.5%.
684 Bay Street offers strong current income and promising future growth. Located in the rapidly transforming Bay Street Corridor—with major city subsidies and nearby projects like The Pearl (475 Bay St) and Lighthouse Point (35 Bay St) —this is a prime opportunity for both new and experienced investors.
With above-market average Cap rate and long-term appreciation upside, 684 Bay Street is a rare find in a rapidly evolving neighborhood—an opportunity you won’t want to miss.
684 Bay Street offers strong current income and promising future growth. Located in the rapidly transforming Bay Street Corridor—with major city subsidies and nearby projects like The Pearl (475 Bay St) and Lighthouse Point (35 Bay St) —this is a prime opportunity for both new and experienced investors.
With above-market average Cap rate and long-term appreciation upside, 684 Bay Street is a rare find in a rapidly evolving neighborhood—an opportunity you won’t want to miss.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
3 480 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
1 688 980 $ CAD
Prix par pi²
485,34 $ CAD
Taux de capitalisation
9,10%
Revenu net d’exploitation
153 697 $ CAD
Pourcentage loué
15%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,14
Taille du lot
0,07 AC
Zonage
R4-C2-2 - Les zones R4 permettent tous les types de logements avec une densité légèrement supérieure à celle autorisée dans les zones R3-2.
Façade
30’ sur Bay St
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
800 sf of basement space with two means of egress.
Backyard access.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| A | 1 600 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| B | 1 350 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
A
| Taille |
| 1 600 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
B
| Taille |
| 1 350 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
A
| Taille | 1 600 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
800 sf of basement space with two means of egress.
B
| Taille | 1 350 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Backyard access.
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Transit Score®
Excellent transport en commun (70)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00528-0036 | Évaluation des bâtiments | 32 564 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 9 716 $ CAD | Évaluation totale | 42 280 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00528-0036
Évaluation du terrain
9 716 $ CAD
Évaluation des bâtiments
32 564 $ CAD
Évaluation totale
42 280 $ CAD
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684 Bay St
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