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684 N Harbor City Blvd Lot • Terrain commercial • 4,86 Acres • Melbourne, FL 32935

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

1.0 – 4.86 acres available for lease
45,000+ VPD (one of the highest traffic counts in Melbourne)
Surrounded by major corporate employers and business activity

500+ feet of direct US-1 frontage
Less than 0.5 miles to Melbourne Orlando International Airport
Flexible commercial zoning with a wide variety of permitted uses

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This is a rare opportunity to lease up to 4.86 acres in one of Melbourne’s busiest and most strategic corridors. The property’s location between the Airport and the Indian River makes it highly attractive for development serving both business travelers and the local workforce of 20,000+. The seller is motivated, and the site offers excellent potential for long-term growth and strong returns.

684NHarborCityBlvd.pdf

684 Surveys

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Conditions de vente	Emphytéote Construction sur mesure Option du bail	Utilisation proposée	Commercial Hôtel Médical Restaurant Devanture, bureau ou commerce de détail
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	4,86 AC
Type de propriété	Terrain	Nombre d’étages	2
Zonage	C-2 City of Melbourne - Le zonage C-2 permet le développement commercial et mixte de moyenne à haute intensité, incluant des hôtels, des bureaux, des commerces de détail et des immeubles multifamiliaux.

Type de vente	Investissement
Conditions de vente	Emphytéote Construction sur mesure Option du bail
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Hôtel Médical Restaurant Devanture, bureau ou commerce de détail
Taille totale du lot	4,86 AC
Nombre d’étages	2
Zonage	C-2 City of Melbourne - Le zonage C-2 permet le développement commercial et mixte de moyenne à haute intensité, incluant des hôtels, des bureaux, des commerces de détail et des immeubles multifamiliaux.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Taille du lot	4,86 AC

Taille du lot	4,86 AC

Prime 4.86 acre commercial parcel on US-1 in Melbourne with 500+ ft frontage and 45K VPD. Less than ½ mile from Melbourne Orlando Int’l Airport and major employers. Zoned for hotel, restaurant, retail & more.

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