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684 Ontario St 1 974 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Stratford, ON N5A 3J7
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Faits saillants
- Situé dans le Swiss Chalet Plaza, un centre commercial reconnu et établi.
- Aménagement flexible conçu pour répondre à une grande variété d'usages commerciaux.
- Bien situé avec un accès facile à la rue Burritt et aux principales routes régionales.
- Forte visibilité le long de la rue Ontario avec un volume élevé de circulation quotidienne.
- Stationnement en surface abondant sur place pour un accès pratique des clients.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4 | 1 974 pi² | Négociable | 24,00 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 47 376 $ CAD/an 3 948 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 4
Intérieur entièrement climatisé avec raccordement à l'eau municipale. Installez votre entreprise dans un emplacement très visible et à fort achalandage au Swiss Chalet Plaza, l'un des centres commerciaux les plus reconnus de Stratford. Cette unité commerciale de 1 974 pieds carrés offre une disposition flexible adaptée à divers usages, ce qui en fait une option attrayante pour les entreprises recherchant un trafic quotidien élevé et une cohabitation établie avec d'autres locataires. Le centre commercial bénéficie d'une excellente visibilité sur la rue Ontario, un corridor commercial majeur offrant une connectivité exceptionnelle aux quartiers environnants et aux principales routes. Situé près de la rue Burritt avec des accès pratiques, la propriété est idéalement positionnée pour capter à la fois le trafic des navetteurs et des résidents locaux. Son intérieur entièrement climatisé et son plan d'étage adaptable répondent aux exigences modernes du commerce de détail, tandis que le zonage (C2-3) permet une variété de types d'entreprises. Cette opportunité rare à Stratford combine une grande visibilité avec une synergie commerciale éprouvée, séduisant les locataires axés sur la croissance et l'accessibilité.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Angels Nails Spa
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
- Global Pet Foods
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 260
- National
- Herbal One Weight Management Nutritn
- Salon de bronzage
- 1
- -
- Pita Pit
- Restaurant
- 363
- International
- Swiss Chalet
- Restaurant
- 182
- National
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Angels Nails Spa | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Global Pet Foods | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 260 | National |
| Herbal One Weight Management Nutritn | Salon de bronzage | 1 | - |
| Pita Pit | Restaurant | 363 | International |
| Swiss Chalet | Restaurant | 182 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 974 pi² | Superficie commerciale brute | 13 396 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1951 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 1 974 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 13 396 pi² |
| Année de construction | 1951 |
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