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684 Parramatta Rd 1 378 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Croydon, NSW 2132
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Faits saillants
- Prominent shopfront with high vehicular and pedestrian exposure on Parramatta Road.
- Generous frontage enabling superior signage and branding opportunities
- Two exclusive off-street car parking spaces with convenient rear lane access.
- Versatile and adaptable floorplan suitable for retail, professional services, showroom, or office use (subject to council approval)
- Self-contained two-bedroom apartment, comprising a modern kitchen, bathroom, and living area.
- Excellent proximity to public transport, local amenities, and major road networks including the M4 Motorway.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 1 378 pi² | 1-3 ans | 49,93 $ CAD/pi²/an 4,16 $ CAD/pi²/mois 68 797 $ CAD/an 5 733 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC
This mixed-use property on Parramatta Road offers a rare opportunity to secure a versatile asset in a high-exposure location. The ground floor features a prominent commercial space with a generous shopfront, ideal for retail, professional services, showroom, or office use (subject to council approval). Its adaptable floorplan, direct street access, and superior signage potential make it a compelling choice for businesses seeking visibility and convenience. Above the commercial space, a self-contained two-bedroom apartment provides modern living with a separate private entrance. This configuration is perfect for occupiers seeking a live/work lifestyle or for businesses requiring staff accommodation. The apartment includes a contemporary kitchen, bathroom, and comfortable living areas, adding value and flexibility to the property. Additional amenities include two exclusive off-street parking spaces with rear lane access, enhancing operational efficiency. The property’s strategic location offers excellent connectivity to major road networks, including the M4 Motorway, and is well-served by public transport and local amenities. Dual street and rear lane access further support ease of use for both commercial and residential occupants. This asset combines income potential, functionality, and prime positioning, making it an attractive proposition for investors and owner-occupiers alike.
- Climatisation centrale
- Prominent ground-floor commercial space.
- Flexible layout suitable for retail, office (STCA)
- Self-contained two-bedroom apartment above.
- 2 dedicated off-street parking spaces.
- Excellent connectivity to the M4 Motorway.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 378 pi² | Superficie commerciale brute | 2 756 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 378 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 756 pi² |
À propos de la propriété
Situated in the heart of Croydon, this property benefits from significant daily traffic flow and proximity to a diverse and growing local customer base. Ground floor commercial space provides a prominent shopfront and versatile floorplan suitable for retail, professional services, showroom, or office use. The building also has a self-contained 2-bedroom apartment on the first floor which is separate and private from the commercial space. Property includes two off-street car spaces with convenient rear lane access.
- Climatisation
Présenté par
684 Parramatta Rd
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