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684 W 23rd St - 684 W 23rd 3 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 585 253 $ CAD à un 4,47% taux de capitalisation San Pedro, CA 90731
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Beautiful Point Fermin location only 3 blocks to Cabrillo Marina and a few blocks to Cabrillo Beach
- Close proximity to Downtown San Pedro with art galleries, restaurants, boutiques, and other retail
- Less than a mile from the massive 42 acre West Harbor LA Waterfront development with 1+ mile of waterfront access and 375,000 sqft of entertainment
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Large 1999 construction non-rent controlled (RSO) triplex with 100% townhome style units. Extra large 2 story owner's unit in front with 3 beds and 2.5 baths plus attached 2 car garage. Two more large 2 story townhome style units in rear with 2 beds and 1.5 baths each. Parking lot in rear with 4 spaces for rear units. Well priced at 13.18X GRM on actuals plus a 27% upside to a GRM of 10.4X and a 6.3% cap rate at market rents.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 585 253 $ CAD | Nombre d’unités | 3 |
| Prix par unité | 528 418 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 266 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,47% | Nombre d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.18 | Année de construction | 1999 |
| Prix | 1 585 253 $ CAD |
| Prix par unité | 528 418 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,47% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.18 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du bâtiment | 3 266 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1999 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 1 | 4 429 $ CAD | - |
| 2+1.5 | 2 | 2 673 $ CAD | - |
1 1
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Très pratique à pied (73)
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