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6840 Erie Rd 2 109 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Derby, NY 14047
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FAITS SAILLANTS
- Strategically located at the high-traffic intersection of Erie Road (Route 5) and Wayne Drive
- With parking available for approximately 25 vehicles
- Its location within a bustling commercial corridor further enhances its appeal, offering a prime setting for businesses seeking a high-visibility
- The open floor plan allows for seamless customization
- Dependent on zoning and approval, potential use for a cannabis dispensary.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 109 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Incredible opportunity to lease this 2,000+/- square-foot NNN (Triple Net) commercial space. 6840 Erie Road offers exceptional versatility, making it an ideal opportunity for medical offices, recreational facilities, or retail establishments. Strategically located at the high-traffic intersection of Erie Road (Route 5) and Wayne Drive, this property provides outstanding visibility and accessibility for businesses looking to attract a steady flow of clientele. The interior layout is well-suited for a variety of uses, featuring three private offices that offer dedicated spaces for consultations, administrative tasks, or treatment rooms. The open floor plan allows for seamless customization, whether for a medical practice needing exam rooms, a fitness or wellness center requiring open workout areas, or a retail store maximizing customer engagement. A kitchenette adds convenience for staff, while the two drive-thru lanes provide a unique advantage for businesses needing pickup services, pharmacy access, or customer convenience. With parking available for approximately 25 vehicles, the property ensures ease of access for both employees and clients. Its location within a bustling commercial corridor further enhances its appeal, offering a prime setting for businesses seeking a high-visibility, adaptable space to grow and thrive. Dependent on zoning and approval, potential use for a cannabis dispensary.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 109 pi² | Superficie commerciale brute | 4 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 6,1/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 109 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 4 100 pi² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 6,1/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Incroyable opportunité de louer cet espace commercial NNN (Triple Net) de 2 000 pieds carrés +/-. Situé au 6840 Erie Road, cet espace offre une polyvalence exceptionnelle, en faisant une option idéale pour des bureaux médicaux, des installations récréatives ou des commerces de détail. Stratégiquement situé à l'intersection très fréquentée d'Erie Road (Route 5) et de Wayne Drive, cette propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité remarquables pour les entreprises cherchant à attirer un flux constant de clientèle. L'aménagement intérieur est parfaitement adapté à une variété d'usages, avec trois bureaux privés offrant des espaces dédiés pour des consultations, des tâches administratives ou des salles de traitement. Le plan d'étage ouvert permet une personnalisation sans effort, que ce soit pour une pratique médicale nécessitant des salles d'examen, un centre de fitness ou de bien-être avec des espaces d'entraînement ouverts, ou un magasin de détail cherchant à maximiser l'engagement des clients. Une kitchenette ajoute une commodité pour le personnel, tandis que les deux voies de service au volant offrent un avantage unique pour les entreprises nécessitant des services de ramassage, un accès à une pharmacie ou une commodité pour les clients. Avec un stationnement pouvant accueillir environ 25 véhicules, la propriété garantit un accès facile pour les employés et les clients. Située dans un corridor commercial animé, elle renforce encore son attrait en offrant un emplacement de choix pour les entreprises cherchant un espace adaptable et très visible pour se développer et prospérer. Sous réserve de zonage et d'approbation, utilisation potentielle pour un dispensaire de cannabis.
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Service au volant
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
6840 Erie Rd
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