6840 Erie Rd 4 100 pi² 49% Loué Commerce de détail Immeuble Derby, NY 14047 478 695 $ CAD (116,75 $ CAD/pi²)

Incroyable opportunité de louer cet espace commercial NNN (Triple Net) de plus de 2 000 pieds carrés. Situé au 6840 Erie Road, cet espace offre une polyvalence exceptionnelle, en faisant une option idéale pour des bureaux médicaux, des installations récréatives ou des commerces de détail. Stratégiquement situé à l’intersection très fréquentée d’Erie Road (Route 5) et Wayne Drive, cette propriété bénéficie d’une visibilité et d’un accès remarquables pour les entreprises cherchant à attirer un flux constant de clientèle. L’aménagement intérieur est parfaitement adapté à une variété d’utilisations, avec trois bureaux privés offrant des espaces dédiés pour des consultations, des tâches administratives ou des salles de traitement. Le plan ouvert permet une personnalisation fluide, que ce soit pour une pratique médicale nécessitant des salles d’examen, un centre de fitness ou de bien-être avec des espaces d’entraînement ouverts, ou un magasin de détail optimisant l’engagement des clients. Une kitchenette ajoute une commodité pour le personnel, tandis que les deux voies de service au volant offrent un avantage unique pour les entreprises nécessitant des services de ramassage, un accès à une pharmacie ou une commodité pour les clients. Avec un stationnement disponible pour environ 25 véhicules, la propriété garantit un accès facile tant pour les employés que pour les clients. Son emplacement dans un corridor commercial dynamique renforce encore son attrait, offrant un cadre idéal pour les entreprises cherchant un espace adaptable et très visible pour se développer et prospérer. Sous réserve de zonage et d’approbation, utilisation potentielle comme dispensaire de cannabis.