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Stix of Asia Food Hall 6840 Helen Toland St 326–6 430 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 5 étoiles • Las Vegas, NV 89113
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Faits saillants
- 12 custom restaurant concepts
- Indoor and outdoor bars serving Asian-inspired craft cocktails and a cross-hall bar menu
- Regular activations that drive repeat visitation and extended dwell time
- Approximately 400 seats, including communal dining, bar seating, and outdoor terraces
- Nighttime DJs and live entertainment
Disponibilité des espaces (6)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 11 | 2 149 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 12 | 614 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 6 | 326 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 7 | 1 194 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 9 | 1 747 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
Walk-Up Café Trailer Opportunity Space 1 is a distinctive walk-up café trailer concept, designed to deliver high visibility, fast service, and strong brand presence within STIX Asia. This space is intentionally configured as a trailer-style café, creating a street-market feel that complements the food hall’s cultural and experiential identity. Doors can roll up and space opens up to outside seating… weather/season permitting. Ideal for specialty coffee, desserts, snacks, beverages, or express Asian street-food concepts A dedicated walk-up service format that captures impulse traffic Strong frontage and visual exposure within the food hall environment Efficient operations with a compact footprint and reduced build-out requirements High-volume potential driven by daily office, resident, and entertainment traffic
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé dans l’aire de restauration
- Espace en excellent état
- A dedicated walk-up service format that captures i
- Strong frontage and visual exposure within the foo
- Efficient operations with a compact footprint and
- High-volume potential driven by daily office, resi
1er étage, ste 11
Corner Anchor Restaurant with Dedicated Seating Anchor Restaurant Opportunity Space 11 is one of STIX Asia’s largest and most prominent restaurant opportunities, featuring a full kitchen and extensive dedicated seating. With anchor-style presence, this space is ideal for established operators or legacy brands making their Las Vegas or U.S. debut. Key attributes: Large, flexible footprint supporting elevated menus Ability to create a destination-within-a-destination concept Strong visual presence within the hall This space is intended for marquee tenants seeking long-term visibility, experiential dining, and brand impact.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Anchor Restaurant Opportunity
1er étage, ste 12
Retail Forward Food Concept with Full Kitchen Space 12 blends retail exposure with full kitchen capabilities, making it ideal for hybrid food retail concepts, specialty operators, or experiential grab and stay dining. The layout supports both customer interaction and efficient back of house functionality. Best suited for: • Specialty Asian concepts with retail or packaged components • Chef driven food counters with strong branding • Operators seeking flexibility between quick service and seated dining This space offers versatility in concept execution while benefiting from the broader STIX Asia ecosystem.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
1er étage, ste 6
High Visibility Walk Up / Express Food Concept Space 6 is an efficient walk up café kiosk tailored for high turn, experience driven operators. With a compact footprint and strong adjacency to common area seating, this space is ideal for specialty snacks, desserts, street food, or beverage concepts that thrive on speed, simplicity, and visual appeal. Key advantages include: • Minimal square footage with strong revenue potential • Central food hall placement for consistent foot traffic this space has the best location for foot traffic... EVERYBODY walks by. If you’re in STIX you are walking into STIX, you are walking by this space. Food and/or merch. • Flexible concept potential with reduced operational overhead Perfect for distinctive, brand forward offerings that rely on volume and repeat business. _________________________________
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
1er étage, ste 7
Full Kitchen with Dedicated Seating Space 7 is a premier full service restaurant stall featuring a complete kitchen and dedicated seating area, offering operators the ability to deliver a traditional dine in experience within the food hall environment. This space is setup for sushi bar This space is ideal for: • Regional Asian concepts requiring proper kitchen infrastructure • Operators seeking brand expression, seating control, and guest dwell time • Concepts that balance experiential dining with food hall energy With ample square footage and guest seating, Space 7 allows tenants to establish a strong identity while benefiting from the shared traffic and marketing power of STIX Asia.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- designed for sushi
1er étage, ste 9
Full Kitchen Restaurant / Expo Driven Concept Anchor Restaurant Opportunity Space 9 provides a flexible full kitchen restaurant opportunity with room for strong culinary theater and guest engagement. Suitable for chefs and groups looking to showcase technique, flavor, and presentation, this stall allows for an immersive dining experience within a high design food hall setting. Highlights include: • Generous footprint for menu depth and production • Optimal for show kitchens, signature proteins, or regional specialties • Strong adjacency to communal dining areas This is probably the most versatile space/kitchen, lease spaces 7 & 9, the kitchen could serve both concepts, providing menu depth to sushi bar This space is well positioned for standout concepts seeking scale, visibility, and brand recognition. ________________________________________
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 430 pi² | Superficie commerciale brute | 18 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2023 |
| Superficie totale disponible | 6 430 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 18 000 pi² |
| Année de construction | 2023 |
À propos de la propriété
An Immersive Asian Culinary Destination in the Heart of Southwest Las Vegas NOW UNDER CONSTRUCTION!!! STIX Asia is redefining the food hall experience at UnCommons, delivering an immersive, design-forward celebration of Asia’s most iconic culinary traditions. Spanning approximately 18,000 square feet, STIX Asia will be Las Vegas’ first fully Asian food hall, featuring a curated collection of independently operated restaurants representing cuisines from Japan, China, Korea, Vietnam, and beyond. A Fall 2026 opening is planned. Following the award-winning debut of its flagship location in Honolulu in 2023, STIX Asia’s Las Vegas outpost elevates the concept further—replacing the former Sundry food hall with chef-driven, full-service dining, eliminating QR-code ordering in favor of authentic hospitality and cultural storytelling. At the center of the hall, a dramatic sakura (cherry blossom) tree anchors the space, creating an immediate sense of arrival and serving as a visual icon for the project. Each restaurant is architecturally distinct, designed to reflect the traditions and atmosphere of its home country, resulting in a richly layered environment that feels transported from Asia rather than themed. The project is expected to include: -12 custom restaurant concepts, many debuting in Las Vegas or the U.S. for the first time -A century-old Japanese restaurant from Tokyo’s Ginza district -Sushi, ramen, izakaya, live-cooking stations, and specialty chefs -Approximately 400 seats, including communal dining, bar seating, and outdoor terraces -Indoor and outdoor bars serving Asian-inspired craft cocktails and a cross-hall bar menu STIX Asia is designed for both day-to-night energy and long-term relevance, featuring: -Nighttime DJs and live entertainment -Monthly night markets -Cultural programming and celebrations, including Lunar New Year -Regular activations that drive repeat visitation and extended dwell time Visibility and Access have been significantly enhanced, with a clearly defined main entrance along Tom Rodriguez Street, prominent exterior signage facing the UnCommons courtyard, and a highly choreographed arrival experience from the adjacent parking garage featuring lantern lighting and dramatic red architectural accents. Situated within UnCommons, a 35-acre mixed-use campus anchored by global employers such as Morgan Stanley, Deloitte, EY, Wells Fargo, and DraftKings, the project benefits from: -Over 2,000 nearby parking stalls with 24/7 security -A dense base of office employees, affluent residents, and luxury apartments -Immediate proximity to Durango Drive, the I-215 Beltway, and Durango Resort STIX Asia is not simply a food hall—it is a destination, blending food, culture, design, and hospitality to create one of the most compelling dining experiences in Las Vegas’ fastest-growing submarket.
- Aire de restauration
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
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Stix of Asia Food Hall | 6840 Helen Toland St
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