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6840 Kester Ave 20 Unité Immeuble d’appartements 6 083 000 $ CAD (304 150 $ CAD/Unité) 4,40% Taux de capitalisation Van Nuys, CA 91405
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent emplacement dans la vallée de San Fernando
- Bien entretenu, piscine, patios/balcons privés
- Stationnement couvert fermé et sécurisé
- Mélange favorable d'unités de 2 et 3 chambres (75 %)
- Rénovation sismique terminée
- Terrain d'angle au coin de l'avenue Kester et de la rue Hartland
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cet immeuble de 20 logements est un bien entretenu à Van Nuys, en Californie. Situé au centre de la vallée de San Fernando, ce complexe offre un accès presque immédiat aux autoroutes 101, 405, 170 et 118, ainsi qu'une abondance de transports en commun, y compris une nouvelle ligne en construction : le projet East San Fernando Valley Light Rail Transit, qui comprendra 11 arrêts de Van Nuys à Pacoima.
Cette propriété présente un mélange d'unités favorable, 15 des 20 unités étant des unités de 2 et 3 chambres (25 % 1 chambre, 75 % 2 et 3 chambres), avec des patios/balcons privés et une piscine. Cet immeuble de deux étages dispose également d'un parking sécurisé et fermé avec des espaces couverts, et des travaux de modernisation sismique ont été achevés.
Cette propriété se trouve sur un terrain d'angle, à l'angle de l'avenue Kester et de la rue Hartland, juste au nord de la rue Vanowen. L'emplacement de Van Nuys est très accessible à pied et à vélo avec un bon transport en commun.
Cette propriété présente un mélange d'unités favorable, 15 des 20 unités étant des unités de 2 et 3 chambres (25 % 1 chambre, 75 % 2 et 3 chambres), avec des patios/balcons privés et une piscine. Cet immeuble de deux étages dispose également d'un parking sécurisé et fermé avec des espaces couverts, et des travaux de modernisation sismique ont été achevés.
Cette propriété se trouve sur un terrain d'angle, à l'angle de l'avenue Kester et de la rue Hartland, juste au nord de la rue Vanowen. L'emplacement de Van Nuys est très accessible à pied et à vélo avec un bon transport en commun.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 083 000 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 304 150 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,54 AC |
| Taux de capitalisation | 4,40% | Taille du bâtiment | 30 866 pi² |
| Condition de vente | Construction sur mesure | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.39 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 20 | Année de construction | 1961 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,65/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R1.5, Los Angeles - Logement multifamilial à densité restreinte | ||
| Prix | 6 083 000 $ CAD |
| Prix par unité | 304 150 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,40% |
| Condition de vente | Construction sur mesure |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.39 |
| Nombre d’unités | 20 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,54 AC |
| Taille du bâtiment | 30 866 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 0,65/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R1.5, Los Angeles - Logement multifamilial à densité restreinte |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Fourchette
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | 700 |
| 2+1 | 9 | - | 900 |
| 3+2 | 5 | - | 1 200 |
| 3+1 | 1 | - | 1 200 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2219-018-018 | Évaluation des bâtiments | 950 324 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 454 687 $ CAD | Évaluation totale | 1 405 012 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2219-018-018
Évaluation du terrain
454 687 $ CAD
Évaluation des bâtiments
950 324 $ CAD
Évaluation totale
1 405 012 $ CAD
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6840 Kester Ave
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