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Medical Office + Large Parking Lot 6841 Crenshaw Blvd 3 170–3 171 pi² d'espace disponible • Flex • Los Angeles, CA 90043
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Faits saillants
- Excellent visibility and accessibility
- Building Size: 5,420 SF
- Zoning: MR1-2D-SP
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 170 à 3 171 pi² | Négociable | 32,76 $ CAD/pi²/an 2,73 $ CAD/pi²/mois 103 893 $ CAD/an 8 658 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
California Luxury Investment is pleased to present this prime commercial offering located at a hard-signalized corner in the heart of the Crenshaw Corridor—a rapidly developing area with strong growth potential. This is a rare opportunity for investors, developers, and national tenants to acquire a well-positioned asset in a designated Opportunity and Enterprise Zone. The area is experiencing significant commercial and residential development, making this property ideal for long-term investment or redevelopment. Situated within the Crenshaw Corridor Specific Plan area, this property lies in a region experiencing robust commercial, retail, and mixed-use development. The area benefits from major public and private investment, including transportation improvements (Crenshaw/LAX Metro Line), affordable housing projects, and mixed-use commercial developments. The subject property is well-positioned to capitalize on this ongoing transformation and densification. Its location on Crenshaw Blvd offers excellent visibility and accessibility, with consistent vehicular and pedestrian traffic. National retailers, local businesses, and community institutions create a thriving commercial environment. Major transportation routes, including the nearby 405 and 110 Freeways, offer direct access to the greater Los Angeles area.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Cour
- Salles de conférence
- Espace en coin
- Détecteur de fumée
- Building Size: 5,420 SF
- High-traffic location directly across from McDonal
- Excellent visibility and accessibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Crenshaw Inspection Site
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Crenshaw Inspection Site | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 171 pi² | Superficie commerciale brute | 3 171 pi² |
| Min. divisible | 3 170 pi² | Année de construction | 1948 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,21/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Vétérinaire/chenil |
| Superficie totale disponible | 3 171 pi² |
| Min. divisible | 3 170 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Vétérinaire/chenil |
| Superficie commerciale brute | 3 171 pi² |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 2,21/1 000 pi² |
À propos de la propriété
California Luxury Investment is pleased to present this prime commercial offering located at a hard-signalized corner in the heart of the Crenshaw Corridor—a rapidly developing area with strong growth potential. This is a rare opportunity for investors, developers, and national tenants to acquire a well-positioned asset in a designated Opportunity and Enterprise Zone. The area is experiencing significant commercial and residential development, making this property ideal for long-term investment or redevelopment. Situated within the Crenshaw Corridor Specific Plan area, this property lies in a region experiencing robust commercial, retail, and mixed-use development. The area benefits from major public and private investment, including transportation improvements (Crenshaw/LAX Metro Line), affordable housing projects, and mixed-use commercial developments. The subject property is well-positioned to capitalize on this ongoing transformation and densification. Its location on Crenshaw Blvd offers excellent visibility and accessibility, with consistent vehicular and pedestrian traffic. National retailers, local businesses, and community institutions create a thriving commercial environment. Major transportation routes, including the nearby 405 and 110 Freeways, offer direct access to the greater Los Angeles area.
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Climatisation
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Medical Office + Large Parking Lot | 6841 Crenshaw Blvd
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