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6842 Cedros Ave 3 Unité Immeuble d’appartements 2 259 873 $ CAD (753 291 $ CAD/Unité) 5,76% Taux de capitalisation Van Nuys, CA 91405
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Faits saillants de l'investissement
- 2 of them brand new and one fully updated
- separate back yards
- Solar panel
Résumé de l'annonce
Brand New Construction | 3 Separate Units | Owned Solar | Private Yards | Ample Parking. Discover 6842 Cedros Ave. A stunning brand new construction estate in the heart of Van Nuys featuring three completely separate residences, all thoughtfully designed for modern living. The property includes a fully rebuilt main home taken down to the studs, a newly built two-story ADU, and a spacious newly built junior ADU, each with its own private yard and laundry area. The main residence spans approximately 1,385 sq. ft., offering 3 bedrooms and 2 full bathrooms. Inside, you’ll find an open-concept layout with high ceilings, recessed lighting, and abundant natural light throughout. The interior showcases crisp white tones, modern finishes, and a convenient in-unit laundry area. Enjoy both a private front yard and backyard for added comfort and privacy. The two-story ADU offers approximately 1,200 sq. ft. of contemporary living space, highlighted by soaring ceilings and a well-designed floor plan. Each bedroom has its own private bathroom, plus laundry inside the unit and access to its own private backyard, ideal for added independence or rental flexibility. The junior ADU, approximately 702 sq. ft., features one bedroom, high ceilings, an in-unit laundry area, and a private backyard. Each residence has ample parking, and the ADU comes equipped with fully paid-off solar panels for energy efficiency. Close to schools, shopping, and freeway access, this property blends modern elegance, comfort, and exceptional investment potential. Ideal for owner-users and investors (tenants will love these units). 5.76% CAP RATE!
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 259 873 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 753 291 $ CAD | Taille du lot | 0,18 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 287 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,76% | Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1944 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,52/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | LARD2 - Restricted Density Multiple Dwelling Zone | ||
| Prix | 2 259 873 $ CAD |
| Prix par unité | 753 291 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,76% |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 3 287 pi² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1944 |
| Ratio de stationnement | 1,52/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LARD2 - Restricted Density Multiple Dwelling Zone |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Foyer
- Micro-ondes
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Planchers de tuiles
- Moulures
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Voûte
- Four
- Système de gicleur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Walk-in
- Cour
- Coin déjeuner
- Jardin
- Îlot de cuisine
- Pelouse
- Lingerie
- Garde-manger
- Patio
- Grandes chambres
- Comptoirs en quartz
Commodités du site
- CVCA contrôlé par le locataire
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 3 356 $ CAD | 702 |
| 2+2.5 | 1 | 4 588 $ CAD | 1 200 |
| 3+2 | 1 | 5 889 $ CAD | 1 385 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (79)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2219-022-011 | Évaluation totale | 1 110 625 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 946 057 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 164 568 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2219-022-011
Évaluation du terrain
946 057 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
164 568 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 110 625 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
6842 Cedros Ave
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