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6842 S. Merrill ave 10 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 626 317 $ CAD à un 10,79% taux de capitalisation Chicago, IL 60649
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Faits saillants de l'investissement
- Two (2) 1Bd/1Ba, One (1) 2Bd/1Ba, & Seven (7) 3Bd/1Ba
- Abundance of Masonry & Tuckpointing Work
- Modern Kitchens & Baths
- Prime Jackson Park Location
Résumé de l'annonce
Kiser Group is pleased to exclusively present for purchase 6842 S. Merrill, a well-maintained ten (10) unit building located on a quiet, tree-lined street in Chicago’s South Side. The property benefits from its proximity to local transportation, Lake Michigan, neighborhood retail, and continued investment throughout the surrounding area.
6842 S. Merrill features a highly desirable unit mix consisting of two (2) 1Bd/1Ba units, one (1) 2Bd/1Ba unit, and seven (7) 3Bd/1Ba units, appealing to a broad tenant base, particularly larger households seeking more spacious layouts. The units offer functional floor plans and strong rental demand, providing stability for current and future ownership.
The building presents investors with an exceptional in-place cap rate of 10.79%, delivering strong immediate returns. Through continued management and rental optimization, the asset has the potential to reach a 12.72% pro forma cap rate. Additionally, investors can achieve a 20.99% cash-on-cash return at current operations, with the opportunity to increase returns to 28.72% on a pro forma basis.
6842 S. Merrill features a highly desirable unit mix consisting of two (2) 1Bd/1Ba units, one (1) 2Bd/1Ba unit, and seven (7) 3Bd/1Ba units, appealing to a broad tenant base, particularly larger households seeking more spacious layouts. The units offer functional floor plans and strong rental demand, providing stability for current and future ownership.
The building presents investors with an exceptional in-place cap rate of 10.79%, delivering strong immediate returns. Through continued management and rental optimization, the asset has the potential to reach a 12.72% pro forma cap rate. Additionally, investors can achieve a 20.99% cash-on-cash return at current operations, with the opportunity to increase returns to 28.72% on a pro forma basis.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 626 317 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 162 632 $ CAD | Taille du bâtiment | 8 052 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 3 |
| Taux de capitalisation | 10,79% | Année de construction | 1924 |
| Nombre d’unités | 10 | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | RM-5 | ||
| Prix | 1 626 317 $ CAD |
| Prix par unité | 162 632 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,79% |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du bâtiment | 8 052 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1924 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RM-5 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 800 |
| 2+1 | 1 | - | 1 000 |
| 3+1 | 7 | - | 1 200 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Assez facile d’accès en voiture
50/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20-24-409-019-0000 | Évaluation des bâtiments | 52 759 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 14 730 $ CAD | Évaluation totale | 67 489 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20-24-409-019-0000
Évaluation du terrain
14 730 $ CAD
Évaluation des bâtiments
52 759 $ CAD
Évaluation totale
67 489 $ CAD
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