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6843 N Strawberry Glen Rd
Boise, ID 83714
Oliver Finley Plaza · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Location – High-traffic Boise corridor, shadow-anchored by Walmart.
- Value Upside – Below-market rents offer future growth potential.
- Strong Occupancy – 96.7% leased with long-term tenant stability.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Oliver Finley Plaza is a 49,449 SF retail center strategically located in Garden City, ID, at one of Boise’s busiest intersections. The property is 96.7% leased to a strong mix of national and local tenants, including Dollar Tree, T-Mobile, Palm Beach Tan, and Oliver Finley Academy. With excellent visibility, multiple access points, and traffic counts of 37,500 vehicles per day, the center benefits from its position in a high-growth corridor and proximity to Walmart.
The plaza offers a stable income stream supported by a weighted average lease term of over five years. Current rents are below market, creating upside potential through future lease rollovers. Located in Boise’s premier retail corridor—one of the fastest-growing MSAs in the U.S.—Oliver Finley Plaza combines strong regional draw, high barriers to entry, and a diverse tenant mix for a secure and attractive investment opportunity.
The plaza offers a stable income stream supported by a weighted average lease term of over five years. Current rents are below market, creating upside potential through future lease rollovers. Located in Boise’s premier retail corridor—one of the fastest-growing MSAs in the U.S.—Oliver Finley Plaza combines strong regional draw, high barriers to entry, and a diverse tenant mix for a secure and attractive investment opportunity.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
49 449 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
18 717 287 $ CAD
Prix par pi²
378,52 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
1 123 037 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
7,98 AC
Zonage
C-1 - Commercial C-1 Autoroute : Permet une gamme complète de commerces de détail et de services le long des artères principales pour un accès régional.
Façade
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 17 423 883 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
17 423 883 $ CAD
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