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MOCA Mountain View Business Park West Valley City, UT 84118 17 360–255 922 pi² d'espace disponible • Industriel
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FAITS SAILLANTS DU PARC
- Le parc d'affaires MOCA Mountain View est un parc industriel à deux bâtiments de classe A+ offrant près de 300 000 PI2 d'espace et dont la date de livraison est au troisième trimestre 2025.
- Entrepôts dotés de portes de niveau de 14 pi x 16 pi, de portes de quai de 9 pi x 10 pi, d'une baie transparente de 32 pi, d'une baie de vitesse de 60 pi et d'une alimentation triphasée à 4 fils de 5 000 ampères, 480 ou 277 volts.
- Les carrefours multimodaux offrent un accès large, à 10 minutes de l'aéroport régional de South Valley et à 15 minutes de l'aéroport international SLC et du terminal intermodal UP à 15 minutes.
- Conception de première classe avec des caractéristiques telles que le stationnement des véhicules électriques, la conformité mondiale FM, une puissance supérieure à la moyenne, l'état de préparation des panneaux solaires et les services publics autour du périmètre.
- Les deux sont situés sur un site entièrement clôturé de 26,81 acres avec une clôture de 6 pieds de haut, un terrain pour camions de 125 pieds, 271 ou 279 parkings et un tablier de camion de 60 pieds.
- Les transporteurs peuvent atteindre plus de 70 millions de personnes en une journée de conduite en camion dans des villes comme Las Vegas, Boise, Albuquerque et Denver.
FAITS SUR LE PARC
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Espace d'entreposage
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Features 14-foot by 16-foot grade-level doors, 9-foot by 10-foot fully equipped dock doors, a 32-foot clear height, 7-inch concrete slab thickness, 15 gas-forced heaters, 56-foot by 60-foot column spacing a 60-foot speed bay, ESFR sprinklers, precast concrete and tilt 2-inch construction. Situated on a fully fenced site with a 6-inch tall vinyl-coated chain fence, a 125-foot truck court, a 60-foot truck apron, and 271 parking stalls.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Espace de bureau créatif BTS Classe A
- Profondeur du bâtiment : 155'-180'
- 6 accès plain-pied
- 45 quais de chargement
- Puissance : 5000 ampères 480/277 V | triphasé | 4 fils
- Belt FM conforme à l'échelle mondiale
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - Building 1 | 17 360 à 108 131 pi² | Négociable | 22,60 $ CAD/pi²/an 1,88 $ CAD/pi²/mois 2 444 003 $ CAD/an 203 667 $ CAD/mois | Industriel | espace cloisonné | Maintenant |
6845 W 5400 S - 1er étage - Building 1
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Features 14-foot by 16-foot grade-level doors, 9-foot by 10-foot fully equipped dock doors, a 32-foot clear height, 7-inch concrete slab thickness, 16 gas-forced heaters, 56-foot by 52-foot 6-inch column spacing a 60-foot speed bay, ESFR sprinklers, precast concrete tilt 2-inch construction, Situated on a fully fenced site with a 6-inch tall vinyl-coated chain fence, a 125-foot truck court, a 60-foot truck apron, and 279 parking stalls.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Espace de bureau créatif BTS Classe A
- Profondeur du bâtiment : 155'-180'
- 7 accès plain-pied
- 43 quais de chargement
- Puissance : 5000 ampères 480/277 V | triphasé | 4 fils
- Belt FM conforme à l'échelle mondiale
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - Building 2 | 18 480 à 147 791 pi² | Négociable | 22,60 $ CAD/pi²/an 1,88 $ CAD/pi²/mois 3 340 408 $ CAD/an 278 367 $ CAD/mois | Industriel | espace cloisonné | Maintenant |
6845 W 5400 S - 1er étage - Building 2
6845 W 5400 S - 1er étage - Building 1
| Taille | 17 360 à 108 131 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 22,60 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Features 14-foot by 16-foot grade-level doors, 9-foot by 10-foot fully equipped dock doors, a 32-foot clear height, 7-inch concrete slab thickness, 15 gas-forced heaters, 56-foot by 60-foot column spacing a 60-foot speed bay, ESFR sprinklers, precast concrete and tilt 2-inch construction. Situated on a fully fenced site with a 6-inch tall vinyl-coated chain fence, a 125-foot truck court, a 60-foot truck apron, and 271 parking stalls.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 6 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 45 quais de chargement
- Espace de bureau créatif BTS Classe A
- Puissance : 5000 ampères 480/277 V | triphasé | 4 fils
- Profondeur du bâtiment : 155'-180'
- Belt FM conforme à l'échelle mondiale
6845 W 5400 S - 1er étage - Building 2
| Taille | 18 480 à 147 791 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 22,60 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Features 14-foot by 16-foot grade-level doors, 9-foot by 10-foot fully equipped dock doors, a 32-foot clear height, 7-inch concrete slab thickness, 16 gas-forced heaters, 56-foot by 52-foot 6-inch column spacing a 60-foot speed bay, ESFR sprinklers, precast concrete tilt 2-inch construction, Situated on a fully fenced site with a 6-inch tall vinyl-coated chain fence, a 125-foot truck court, a 60-foot truck apron, and 279 parking stalls.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 7 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 43 quais de chargement
- Espace de bureau créatif BTS Classe A
- Puissance : 5000 ampères 480/277 V | triphasé | 4 fils
- Profondeur du bâtiment : 155'-180'
- Belt FM conforme à l'échelle mondiale
VISITES 3D MATTERPORT
6845 W 5400 S / MOCA Mountain View Business Park / Building 1
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APERÇU DU PARC
Le parc d'affaires MOCA Mountain View offre aux locataires l'occasion d'établir des opérations dans un parc industriel corporatif à la fine pointe de la technologie et à la pointe de la technologie, stratégiquement situé pour commander la région. Le parc est composé de deux entrepôts à basculement en béton sur un site clôturé de 26,81 acres avec un terrain de camion de 125 pieds, un aire de trafic de camions de 60 pieds et plus de 250 places de stationnement par bâtiment. Chacun dispose d'un espace de bureau créatif de classe A, d'une hauteur libre de 32 pieds, d'une profondeur de bâtiment de 155 à 180 pieds, d'une baie de vitesse de 60 pieds, de gicleurs ESFR, de dalles de 7 pouces et d'une alimentation 4 fils de 5 000 ampères, 480 ou 277 volts. Le bâtiment 1 s'étend sur 142 851 pieds carrés, avec des espaces démolis jusqu'à 26 040 pieds carrés. Il est équipé de six portes de niveau, de 45 portes de quai entièrement équipées, de 15 chauffages au gaz et d'un espacement des colonnes de 56 pieds sur 60 pieds. Le bâtiment 2 est une installation de 147 791 pieds carrés divisible à 18 480 pieds carrés. Elle est dotée de sept portes de niveau, de 43 quais de chargement entièrement équipés, de 16 appareils de chauffage au gaz et d'un espacement des colonnes de 56 pieds sur 52 pieds (6 po). La qualité de conception du parc d'affaires MOCA Mountain ne peut être sous-estimée. Des millions de dollars ont été versés dans cette propriété pour se démarquer même des installations de catégorie A les plus récentes du marché. Les services publics entourent le périmètre pour configurer l'équipement de manière flexible, et la puissance lourde à 5 000 ampères est bien supérieure à la moyenne. Les bâtiments seront prêts à installer des panneaux solaires et seront dotés d'un parking pour véhicules électriques afin d'améliorer l'efficacité énergétique. Il a dépassé les normes rigoureuses et est désigné FM Global Compliant. La clôture à chaîne recouverte de vinyle de 6 pouces de haut du site est entièrement éclairée et idéale pour les utilisateurs à haute sécurité comme les entrepreneurs gouvernementaux. West Valley City est un site optimal pour les usagers industriels en raison de son positionnement central dans le métro de Salt Lake City et de sa connexion à des conduits multimodaux qui facilitent le transport régional et même national. Le parc d'affaires MOCA Mountain View bénéficie d'un accès direct au corridor Mountain View (5400 S), un point de raccordement clé aux aéroports, aux gares ferroviaires et aux Interstates 15, 80 et 215. Les locataires peuvent rejoindre le centre-ville de Salt Lake City ou Ogden et Provo en 45 minutes ou moins. Les principaux bassins de main-d'œuvre industrielle sont concentrés dans ce secteur, car 35 % de la main-d'œuvre dans un rayon de 5 milles travaille dans des industries de col bleu, et de nombreux équipements à proximité amélioreront leur mode de vie. Ces facteurs ont fait prendre de l'importance dans ce secteur dans le secteur industriel. À la base de sa popularité, le sous-marché affiche l'un des taux d'inoccupation les plus bas du métro, et d'autres grandes opérations accroissent son prestige. Les entreprises de premier plan, dont Sysco, Frito-Lay, Duluth Trading, Dura-Line et Tovala/Maestro Foods, ont toutes une empreinte industrielle de plus de 150 000 pieds carrés dans un rayon de 5 milles. Profitez de ces éléments supérieurs du marché et maximisez la productivité d'un entrepôt commercial de classe A hautement équipé en louant dès aujourd'hui au parc d'affaires MOCA Mountain View.
BROCHURE DU PARC
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| TownePlace Suites |
87 Pièces
10 route min.
|
| Hampton by Hilton |
100 Pièces
10 route min.
|
| Residence Inn |
99 Pièces
11 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Skyler Peterson, Executive Vice President
Une expérience qui compte
L'immobilier commercial peut être complexe, mais avec Skyler, les clients ont un guide chevronné qui a tout vu. De la gestion de négociations difficiles à l'identification des occasions que d'autres pourraient négliger, la vaste expérience de Skyler couvre tous les aspects du marché. En près de deux décennies, ils ont transformé d'innombrables obstacles en réalisations, veillant à ce que les clients atteignent constamment leurs objectifs.
Spécialiste des propriétés industrielles et foncières
L'expertise de Skyler va bien au-delà des connaissances au niveau de la surface. Leur compréhension approfondie des propriétés industrielles et foncières, y compris les entrepôts, les installations de fabrication et les parcelles prêtes à être développées, leur permet de créer des stratégies sur mesure qui offrent une valeur maximale.
Les faits saillants comprennent :
- Entrepôts et centres de distribution, où les tendances du marché et la demande donnent des résultats.
- Espaces de fabrication, personnalisés pour répondre aux besoins spécifiques de l'industrie.
- Parcelles de terrain, où le potentiel est débloqué grâce à une analyse réfléchie et à un positionnement stratégique.
Grâce à sa capacité avérée d'évaluer les occasions sous tous les angles, Skyler veille à ce que ses clients soient toujours dans la meilleure position possible pour réussir.
L'avantage de la légende
En tant que l'une des entreprises les plus performantes chez Legend Partners, Skyler associe son expertise aux ressources de pointe et aux connaissances du marché du cabinet. Qu'il s'agisse de tirer parti d'une technologie de pointe ou d'accéder à un vaste réseau de professionnels de l'industrie, Skyler offre à ses clients une approche simplifiée et stratégique qui mène à des résultats exceptionnels.
Des résultats sur lesquels vous pouvez compter
Le bilan de réussite de Skyler est clair. Reconnus pour leur débrouillardise, leur créativité et leurs compétences exceptionnelles en négociation, ils ont produit des résultats exceptionnels pour les clients à maintes reprises. Qu'il s'agisse de sécuriser des propriétés industrielles de premier ordre, de maximiser le potentiel des investissements fonciers ou de surmonter des défis complexes, Skyler met toujours l'accent sur la création d'un succès qui dépasse les attentes.
Centré sur le client et axé sur les relations
Pour Skyler, l'immobilier commercial ne se limite pas aux propriétés ; il s'agit de personnes. Chaque client a des besoins et des objectifs uniques, et Skyler prend le temps de bien les comprendre. Grâce à la confiance, à la communication ouverte et à la transparence, Skyler établit des relations durables qui vont bien au-delà de la transaction.
La philosophie est simple : le succès du client est la mesure ultime de la réussite.
Tre Bourdeaux, Vice President
Tre s'est joint à Newmark en 2018 après avoir obtenu son diplôme en économie de l'Université de l'Utah. Son succès en est au début de sa carrière et lui a valu un grand respect de la part des petites entreprises et de la communauté des jeunes courtiers. Il possède des connaissances approfondies en recherche immobilière, en vente et en marketing. Possédant des compétences interpersonnelles exceptionnelles et une planification stratégique analysée qui lui ont permis de connaître un grand succès au cours des cinq premières années de sa carrière. Tre a la volonté de prendre soin de ses clients et de répondre aux divers besoins qui deviennent de plus en plus difficiles à trouver sur le marché immobilier de l'Utah. Il apporte une grande diversité ainsi qu'un grand nombre de relations qui comprennent de nombreuses personnes décisionnelles dans l'État de l'Utah. Son rayonnement, ses connaissances et son succès à un si jeune âge dans cette industrie ont prouvé qu'il continuera d'être une figure connue du milieu du courtage pour les années à venir.
Parker Taggart, Senior Associate
Présenté par
MOCA Mountain View Business Park | West Valley City, UT 84118
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