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685 Airbase Rd Immeuble de 4 440 pi² • Spécialité • À vendre 2 265 917 $ CAD • Taux de capitalisation 7% • Mountain Home, ID 83647
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Storage & Industrial Mix: 27 total units across the property, including 22 self-storage units and 5 small-bay industrial suites offering flexible use
- Strong Investment Potential: Multiple income streams from industrial leases and storage units.
- Proximity to Major Employers: Close to Micron and other key businesses, supporting tenant demand and stability.
- Secure Outdoor Storage: Gated and fenced 0.68-acre yard ideal for equipment, vehicle, or outdoor material storage.
- High-Visibility Location: Positioned on a busy, service-oriented stretch of Airbase Road with strong daily traffic.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Strong investment opportunity featuring multiple income streams from five small-bay industrial suites, twenty-two self-storage units, and a gated 0.68-acre yard. The 1.61-acre property totals 9,720 SF, with the seller guaranteeing one year of rent on the remaining 18,731 SF of yard space and the vacant storage unit. Zoned C4 (Heavy Commercial), the site supports industrial, storage, and service uses. Priced at $1,623,243, the asset offers a 7% cap rate and $113,635 NOI, providing investors stable returns and long-term growth potential near major employers including Micron and Mountain Home Air Force Base.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 265 917 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 233,12 $ CAD | Taille du lot | 1,61 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 9 720 pi² |
| Taux de capitalisation | 7% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service | Ratio de stationnement | 2,26/1 000 pi² |
| Zonage | Commercial - Commercial | ||
| Prix | 2 265 917 $ CAD |
| Prix par pi² | 233,12 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,61 AC |
| Taille du bâtiment | 9 720 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 2,26/1 000 pi² |
| Zonage | Commercial - Commercial |
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 282 150 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 305 466 $ CAD | Évaluation totale | 1 587 616 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
305 466 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 282 150 $ CAD
Évaluation totale
1 587 616 $ CAD
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685 Airbase Rd
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