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Faits saillants

  • Site clos et sécurisé
  • Prochainement entièrement rénové
  • Parking

Caractéristiques

Baies d’entrée
7

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  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 10 828 pi²
  • 3/6/9
  • 11,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,94 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 121 817 $ CAD/HT-HC/an 10 151 $ CAD/HT-HC/mois
  • Flex
  • construction partielle
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Espace nécessitant des rénovations
  • 3 bureaux privés
  • Plafonds finis: 19’8”
  • 3 salles de conférence
  • Porte à quai
  • Charges locatives:
    2,32 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 25 078 $ CAD/an 2 090 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 4 873 $ CAD/an 406,06 $ CAD/mois
  • Climatisation centrale
  • 3 postes de travail
  • Hauts plafonds
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Accès plain-pied
  • RDC
  • 80 708 pi²
  • 3/6/9
  • 11,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,94 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 907 937 $ CAD/HT-HC/an 75 661 $ CAD/HT-HC/mois
  • Flex
  • -
  • 2026-10-31
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • 3 bureaux privés
  • Plafonds finis: 19’8”
  • Charges locatives:
    2,32 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 186 915 $ CAD/an 15 576 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 36 318 $ CAD/an 3 026 $ CAD/mois
  • 3 postes de travail
  • 3 salles de conférence
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC 10 828 pi² 3/6/9 11,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,94 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 121 817 $ CAD/HT-HC/an 10 151 $ CAD/HT-HC/mois Flex construction partielle Maintenant
RDC 80 708 pi² 3/6/9 11,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,94 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 907 937 $ CAD/HT-HC/an 75 661 $ CAD/HT-HC/mois Flex - 2026-10-31

RDC

Taille
10 828 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
11,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,94 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 121 817 $ CAD/HT-HC/an 10 151 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
construction partielle
Disponible
Maintenant

RDC

Taille
80 708 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
11,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,94 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 907 937 $ CAD/HT-HC/an 75 661 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
-
Disponible
2026-10-31

RDC

Taille 10 828 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 11,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement construction partielle
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    2,32 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 25 078 $ CAD/an 2 090 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 4 873 $ CAD/an 406,06 $ CAD/mois
  • Espace nécessitant des rénovations
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  • 3 salles de conférence
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Porte à quai
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RDC

Taille 80 708 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 11,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement -
Disponible 2026-10-31

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    2,32 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 186 915 $ CAD/an 15 576 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 36 318 $ CAD/an 3 026 $ CAD/mois
  • 3 bureaux privés
  • 3 postes de travail
  • Plafonds finis: 19’8”
  • 3 salles de conférence

Aperçu de la propriété

L’ensemble comprend deux bâtiments d’activité indépendants adaptés à des activités de production, de stockage ou de logistique. Le premier bâtiment, récent, développe environ 1 000 m² et offre un espace clair entièrement de plain-pied, avec structure métallique apparente, dalle béton robuste, hauteur confortable permettant l’installation d’ateliers ou de zones de stockage, et possibilité d’aménager des bureaux selon les besoins. Le second bâtiment, d’environ 7 500 m², est divisible en plusieurs lots et présente une structure béton, une hauteur sous plafond de 6 m, de larges plateaux ouverts facilement aménageables, ainsi que des accès à quai et de plain-pied facilitant les flux internes. L’ensemble, conçu pour être réhabilité et adapté, offre un cadre industriel spacieux et flexible. Le site est implanté sur une grande parcelle, avec de larges aires de manœuvre ; il est clos, sécurisé et présente un important potentiel de rénovation. Le site est situé au 685 allée des Combes à Blyes, au sein de la Plaine de l’Ain.

Faits sur la propriété

Taille du bâtiment
91 536 pi²
Taille du lot
3,87 AC
Année de construction
1990
Construction
Maçonnerie

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 39456851

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-29

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 685 Allée Des Combes, 01150 Blyes

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 1 006 Immédiate 75 m²/an HT HC 15,44 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC BATIMENT A Activités 3 383 1er novembre 2026 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC BATIMENT A Activités 2 274 1er novembre 2026 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC BATIMENT A Activités 1 841 1er novembre 2026 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule BATIMENT A Activités 7 498 1er novembre 2026 75 m²/an HT HC 15,44 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 8 504 m²
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