685 Delta St - Jaben Starnes, CCIM - 62 Acres off I-85 Rowan Lot • Terrain industriel • 62,19 Acres • China Grove, NC 28023

Nous sommes heureux de présenter +/- 62,6 acres à vendre au large de Delta St dans le sud du comté de Rowan. Ce site est adjacent à l'autoroute I-85 avec un accès actuel au large de la rue Delta. Dans ce sous-marché en pleine croissance, les locataires nationaux et locaux obtiennent des installations le long du corridor I-85 et des milliers d'appartements sont en cours. Accès pratique pour desservir la ZSM de Charlotte et les villes adjacentes telles que Kannapolis, Landis, Salisbury, etc. Des éléments de diligence raisonnable tels que l'étude environnementale de la phase 1, l'étude des limites, les études sur les milieux humides et les plans préliminaires des sites sont disponibles. Un égout de 8 po est disponible le long de la rue Delta pour desservir la propriété. Des discussions sur la servitude potentielle de l'eau sont en cours afin de traverser l'ancienne propriété de Hitachi Metals afin d'offrir des services d'eau sur le site. - +/- 62.6 Acres ÉPINGLE:117 078 ET 117 078A Possibilité d'ajouter des terres adjacentes au site Actuellement zoné RR-3 (l'utilisation la plus élevée et la meilleure est l'industrie légère) Procès-verbal des sorties 68 et 70 de la I-85 81 000+ trafic VPD au large de la I-85 Plusieurs projets de développement industriel au large de la route 152 Ancienne propriété de Hitachi Metals en vertu d'un contrat devant être acquise par l'utilisateur du fabricant Accès direct à la rue Delta Égouts et électricité disponibles - Connectivité : Efforts continus avec les organismes directeurs et les propriétaires fonciers adjacents afin d'encourager l'interconnectivité entre la rue Delta et la route 152 au moyen de servitudes d'accès et d'améliorations routières partagées, offrant un accès plus direct à l'autoroute I-85 Centre de distribution Macy's : centre de distribution automatisé ultramoderne de 584 millions de dollars et plus de 1 million de pieds carrés. La mise en œuvre sera prévue en 2024, ce qui créera plus de 2 500 possibilités d'emploi. Possibilités d'expansion : L'assemblage Delta offre une superficie supplémentaire de plus de 22 acres de production industrielle légère disponible à l'achat et au développement. L'utilisation la plus élevée et la meilleure sont les solutions polyvalentes et les solutions de dernier kilomètre et le développement multifamilial. Soutien municipal : Le conseil et la planification collaborent activement avec Rowan County EDC pour transformer le corridor I-85/route 152 en un pôle commercial solide.