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685 E Glendale Ave 109 200 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Sparks, NV 89431 16 861 625 $ CAD (154,41 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Owner-user flexibility
Sparks industrial location

Multi-tenant income potential

Résumé de l'annonce

Located in the heart of Sparks industrial market, this 89,846 square foot building offers a rare blend of functionality and flexibility. Originally construction in 1978 and expanded in 1998, the property sits on 5.263 acres and is currently configured into three suites of approximately 28,246 square feet, 44,000 square feet and 17,600 square feet. The building is well suited for both manufacturing and distribution users, supported by an abundance of heavy power (4,200 amps / 480 volt) and multiple dock-high loading positions (19) that are hard to find in this size range. The surrounding Sparks industrial corridor is one of northern Nevada’s most established logistics hubs, known for its strong labor pool, proximity to the UPS hub and major freight carriers, immediate access to I-80 and a dense concentration of distribution, manufacturing and service companies.
*28,246 SF leased by long term tenant on MTM lease. Please do not disturb current tenant.*

685 E Glendale Avenue - Sale Brochure - 2025

Faits sur la propriété

Prix	16 861 625 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	154,41 $ CAD	Année de construction/rénovation	1978/1998
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Ratio de stationnement	0,82/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	24’
Sous-type de propriété	Centre de distribution Fabrication (industriel) Industriel et entrepôt	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	19
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Taille du lot	5,26 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	109 200 pi²
Zonage	I - Industrielle (I)

Prix	16 861 625 $ CAD
Prix par pi²	154,41 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Centre de distribution Fabrication (industriel) Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	5,26 AC
Aire du bâtiment louable	109 200 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1978/1998
Ratio de stationnement	0,82/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	24’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	19
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I - Industrielle (I)

Ligne d'autobus

Affichage

Puits de lumière

Éclairage

Principaux locataires

Construction
28 246 pi²
-
Loyer hypernet
-

ProtoFab Inc. est un entrepreneur de forge de services industriels et une usine de fabrication de 30 000 pieds superposés qui se spécialise dans le soutien d'installations manufacturières et industrielles. Leurs services comprennent une assistance complète au démarrage de l'usine pour les réparations mineures de machines sur l'équipement existant, qu'il s'agisse de machines mécaniques ou de fabrication. Ils sont en affaires depuis 1994 et desservent l'industrie Reno/Sparks et la région avoisinante. Leur objectif commercial est d'établir des relations à long terme avec leurs clients. L'engagement de ProtoFab envers ses clients est couronné de succès grâce à son personnel. Leur équipe de gestion clé travaille au sein de l'organisation depuis de nombreuses années. Les principaux gestionnaires de leur ministère sont des employés qui ont été promus dans les rangs pour devenir des chefs d'équipe bien informés et pratiques. Ils offrent des salaires supérieurs à la moyenne, des avantages médicaux exceptionnels, des incitatifs hebdomadaires, un partage des bénéfices et des primes. Un employé apprécié et heureux est un employé productif.