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685 Main Rd 1 600–16 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Johns Island, SC 29455
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Faits saillants
- Located on a major corridor with 28,000 daily vehicles
- Flexible zoning allows for diverse retail and service uses
- Half a mile from River Road/Main Road intersection
- Retail center divisible into 10 individual suites
- Public water and onsite septic field included
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 600 à 16 000 pi² | Négociable | 40,62 $ CAD/pi²/an 3,39 $ CAD/pi²/mois 649 925 $ CAD/an 54 160 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
The site is slated for a ±16,000 SF retail center, with suites divisible to ±1,600 SF. Rural Commercial (RC) Main Road Corridor Overlay District, the property allows for a wide range of retail and service uses, including vehicle repair, retail sales, tire stores, and other service-related businesses. The two pad sites will be delivered graded with utilities, stormwater, and approved septic in place.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Divisible into 10 individual suites
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 16 000 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Min. divisible | 1 600 pi² | Superficie commerciale brute | 16 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 16 000 pi² |
| Min. divisible | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 16 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Positioned along the high-traffic Main Road corridor, 685 Main Road offers a prime retail leasing opportunity in the heart of Johns Island. This ±5.89-acre site is approved for a ±16,000 SF retail center, with suites divisible to ±1,600 SF, allowing for flexible configurations tailored to service-oriented and retail tenants. The property benefits from excellent visibility and easy access, located just half a mile south of the River Road/Main Road intersection, with traffic counts reaching 28,000 vehicles per day. The site is zoned Rural Commercial (RC) under the Main Road Corridor Overlay District, supporting a wide range of uses including tire shops, vehicle repair, and general retail. Public water is available, and the site includes an onsite septic field. With strong demographics and proximity to Charleston’s expanding residential base, this location is ideal for tenants seeking high exposure and accessibility in a growing market. The two pad sites will be delivered graded with utilities, stormwater, and approved septic in place.
Présenté par
685 Main Rd
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