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Greenville Ave Drive-Thru Beverage Building 6850 Greenville Ave 3 844 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dallas, TX 75231
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FAITS SAILLANTS
- 2 toilettes, 1 bureau, 2 postes de paye, 2 voies d'accès intérieures
- Nombre de trafic important : avenue Greenville : ± 23 300 VPD, Park Ln : ± 38 000 VPD.
- Valeur médiane des maisons de 714 544 $+ dans un rayon d'un mille
- Promenade de la bière et du vin de 2e génération avec réfrigérateurs et (17) fenêtres en libre-service
- En face de The Shops at Park Lane et à moins de 1/2 mile du centre commercial North Park.
- Immeuble privé autonome avec 18 places de stationnement.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 844 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
6850 Greenville avenue's location is truly exceptional with $714,544+ median home values within one-mile radius. Additionally, there are a few competing properties due to lack of available land. Here are the property highlights : Zoned Multi -Use: retail, office, hotel and /or multifamily residential, restaurant with drive-thru. 2nd Generation Beer and Wine Drive through with walk in refrigerators and (17) self serve windows still operational. Private stand alone building with 18 parking spaces. 3 phase power supply. Large pole sign on Greenville ave. Great Traffic Count: Greenville Ave: ± 23,300 VPD , Park Ln: ± 38,000 VPD. Across from The Shops at Park Lane & less than 1/2 mile from North Park Mall. One of the largest contiguous redevelopment tracts on Greenville Ave. 2 restrooms, 1 office, 2 pay stations, 2 drive through lanes . Please find flyer and floor plan attached. Also follow the link to a Dropbox folder that holds exterior and interior images. https://www.dropbox.com/scl/fo/9r0opnc7lilggj5mg2k3u/h?rlkey=mq8wzbey5h2tmr7y2parkw336&dl=0
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Dépanneur
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Service au volant
- Immeuble privé autonome avec 18 places de stationnement
- Nombre de trafic important : avenue Greenville : ± 23 300 VPD
- 2 toilettes, 1 bureau, 2 postes de paye, 2 conduisent
- Alimentation triphasée.
- Valeur médiane des maisons de 714 544 $+ dans un rayon d'un mille
- Grand panneau de poteau sur l'avenue Greenville.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 844 pi² | Superficie commerciale brute | 3 844 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1965/2005 |
| Sous-type de propriété | Dépanneur | Ratio de stationnement | 4,68/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 844 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie commerciale brute | 3 844 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1965/2005 |
| Ratio de stationnement | 4,68/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L'emplacement du 6850 avenue Greenville est vraiment exceptionnel avec une valeur médiane de maisons de 714 544$ et plus dans un rayon d'un mille. De plus, il y a quelques propriétés concurrentes en raison du manque de terres disponibles. Voici les faits saillants de la propriété : - Multi-usage zoné : commerce de détail, bureau, hôtel et/ou résidentiel multifamilial, restaurant avec accès direct. - Promenade de la bière et du vin de 2e génération avec des réfrigérateurs sans rendez-vous et (17) fenêtres libre-service toujours opérationnelles. - Bâtiment indépendant privé avec 18 places de stationnement. - Alimentation triphasée. - Grand panneau de poteau sur l'avenue Greenville - Excellent nombre de trafic : avenue Greenville : ± 23 300 VPD, parc Ln : ± 38 000 VPD. - En face de The Shops at Park Lane et à moins de 1/2 mile du centre commercial North Park. - L'une des plus grandes zones contiguës de réaménagement de l'avenue Greenville. - 2 toilettes, 1 bureau, 2 postes de paye, 2 voies de circulation.
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Puits de lumière
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Greenville Ave Drive-Thru Beverage Building | 6850 Greenville Ave
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