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6851 Bird Rd 2 450 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33155
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Faits saillants
- 60,000 VPD+
- 30+ Parking Spots
- Prime Frontage on Bird Rd
- High Visibility Retail Available
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 450 pi² | Négociable | 48,33 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 118 410 $ CAD/an 9 867 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
ONE Sotheby's International Realty is pleased to present a rare retail opportunity positioned directly on Bird Road (SW 40th Street), one of Miami-Dade County's most established east–west commercial corridors. A main artery south of Downtown Miami, Bird Road carries more than 50,000 vehicles daily and runs through the heart of a proven trade area with steady demand for retail, service, and medical uses. The property sits within a dense, built-in customer base. Bird Road is lined with national retailers and established neighborhoods, delivering the kind of consistent exposure and foot traffic a tenant can't manufacture from scratch. A business here steps into an already-active market rather than building one. Connectivity seals it. The location offers immediate access to the Palmetto Expressway (SR-826) and Florida's Turnpike, with the Don Shula Expressway (SR-874) and US-1 close by—putting the entire Miami metro within easy reach. For a retailer or owner-user looking to plant a flag on one of Miami's signature commercial streets, this is a prime and highly visible place to do it.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Direct Bird Road frontage — 50,000+ vehicles daily
- Open showroom floor plus private office
- Dedicated rear parking lot
- Flexible retail or showroom
- Minutes to SR-826, SR-874, the Turnpike, and US-1
- Dense, established residential and commercial area
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 450 pi² | Superficie commerciale brute | 2 450 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 7,15/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 450 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 450 pi² |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 7,15/1 000 pi² |
À propos de la propriété
6851 Bird Rd is located along Bird Road (SW 40th Street), one of Miami-Dade County’s primary east-west commercial corridors connecting multiple established residential and business communities. The property benefits from a highly visible position within the Bird Ludlam commercial district, just east of the Palmetto Expressway (SR 826) and between the cities of Coral Gables and South Miami. The surrounding area features a dense mix of retail, service businesses, restaurants, medical providers, and neighborhood-oriented commercial uses that generate consistent daily traffic and consumer activity. Its central Miami location provides convenient access to major employment centers, residential neighborhoods, and regional transportation routes, supporting strong connectivity throughout Miami-Dade County. The area is further enhanced by nearby national retailers, local businesses, schools, and community services that contribute to steady customer demand and year-round activity.
- Ligne d'autobus
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- Enseigne sur pylône
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Présenté par
6851 Bird Rd
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