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6856 Van Nuys Blvd 15 945 pi² Commerce de détail Immeuble Van Nuys, CA 91405 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Major Street Frontage
- Large Land Footprint
- Development Opportunity
Résumé de l'annonce
Offered for the first time in over 30 years, 6856 Van Nuys Boulevard represents a unique opportunity to acquire a well-positioned commercial asset in the heart of Van Nuys. Situated on approximately 53,362 square feet across two parcels, the property features 15,945 square feet of combined building area including a 9,550 SF street-fronting retail building and an attached 6,395 SF metal building extension — all anchored by a highly visible Van Nuys Boulevard address with roughly 39,000 vehicles passing daily. The site benefits from C2 zoning, excess land, rear alley access, multiple loading positions, and convenient freeway access to both the 101 and 405. Whether you're an owner-user seeking a functional, high-exposure commercial home base, an investor looking for a value-add asset with strong lease-up potential, or a developer drawn to the site's redevelopment optionality within a TOC Tier 4 incentive area, 6856 Van Nuys Boulevard is a property worth a serious look.
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
15 945 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1966
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
3 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
1,00 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
LAC2-P1 - Commercial
Stationnement
23 places (2,97 places par 1 000 pi² loué)
Façade
96’ sur Van Nuys Blvd
Commodités
- Terrain clôturé
- Affichage
- Espace d'entreposage
Très accessible à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 699 367 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 867 940 $ CAD | Évaluation totale | 2 567 307 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 867 940 $ CAD
Évaluation des bâtiments
699 367 $ CAD
Évaluation totale
2 567 307 $ CAD
1 de 28
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
6856 Van Nuys Blvd
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