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Pad Site For Lease - Hard Corner! 6860 Summer Ave 800–12 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bartlett, TN 38134
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FAITS SAILLANTS
- Hard Corner
- Pad Site
- Drive Thru
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 800 à 12 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
Hard Corner available across the street from Union Depot, the largest new development in Bartlett's history. Pad Site Ground Lease or can rent existing drugstore building. 6860 Summer Ave is a high-profile commercial pad site strategically positioned on one of Memphis’ busiest corridors, across the street with Union Depot, Bartlett's largest mixed-use development ever. Located near the signalized intersection of Summer Ave and Stage Rd, the property benefits from over 36,000 vehicles per day and proximity to major anchors like Walmart Supercenter, AutoZone, Floor & Decor, Walgreens, and McDonald’s. With easy access to I-40 and dense surrounding residential neighborhoods, this site is ideal for national QSR, medical, or service-driven retail.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace pour locataire majeur
- Espace en coin
- Service au volant
- Hard Corner
- Drive Thru
- Pad Site
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Beauty Supplies | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 600 pi² | Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Min. divisible | 800 pi² | Superficie commerciale brute | 12 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1994 |
| Superficie totale disponible | 12 600 pi² |
| Min. divisible | 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 12 600 pi² |
| Année de construction | 1994 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
6860 Summer Avenue features a 1.235-acre commercial pad site with excellent visibility and direct frontage on Summer Avenue (US Hwy 70/79). Zoned C-H, the site is primed for immediate development and ideal for a drive-thru, QSR, medical, or service-based user. The lot offers full access via a median cut, level topography, and existing utility infrastructure. With its strong traffic counts, retail adjacency, and high exposure location, this site presents a turnkey opportunity for operators seeking brand visibility in a high-demand corridor.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Pad Site For Lease - Hard Corner! | 6860 Summer Ave
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