6862 Highway 34 - Indian Peaks Marina Immeuble de 8 047 pi² • Spécialité • À vendre 8 126 129 $ CAD • Granby, CO 80446

Indian Peaks Marina est une marina bien établie et offrant des services complets, située sur les rives pittoresques du lac Granby, le troisième plus grand plan d'eau du Colorado. Cette entreprise florissante, gérée par une famille, représente une opportunité d'investissement unique, combinant des sources de revenus solides avec un potentiel de croissance significatif. • **Emplacement de choix en bord de lac :** Située au 6862 US Highway 34, Granby, CO 80446, la marina bénéficie d'un accès direct au lac Granby, attirant à la fois les habitants et les touristes en quête d'activités récréatives dans les montagnes Rocheuses. (MapQuest) • **Services complets de marina :** o 100 quais couverts et ouverts o 80 mouillages o Station-service complète avec essence sans éthanol, octane 91 o Location de bateaux, y compris des pontons et des bateaux de pêche o Services de réparation et d'entretien de bateaux o Solutions d'hivernage et de stockage (County Office, Indian Peaks Marina, MapQuest) • **Restaurant et bar sur place :** o Salle à manger au bord du lac avec vue panoramique sur les montagnes o Menu inspiré de la cuisine cajun/créole, avec des plats emblématiques comme le poisson-chat étouffé et le gumbo o Bar complet proposant des cocktails uniques, dont le "IPM Moose Tracks" o Service de livraison directement aux bateaux pour plus de commodité (Indian Peaks Marina, Yelp) • **Commodités supplémentaires :** o Boutique de détail avec accessoires de pêche et de navigation o Environnement accueillant pour les animaux de compagnie o Service de navette gratuit vers les bateaux amarrés pendant les heures d'ouverture (Yelp, Indian Peaks Marina)